エスポア旭ヶ丘
愛知県名古屋市東区出来町3丁目7-4 | 築43年 | 28戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2013201620212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.3万/㎡から2023年は30.5万/㎡へ、10年間で87.2%上昇しました（年平均+8.7%）。直近3年では42.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・12件）で、平均2,691万円です。4LDKが最も高く平均3,121万円、3LDKは平均2,691万円です。
3LDK
2,691万
12件
4LDK
3,121万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 12件 | 2,691万 | 1,887万 | 3,450万 |
| 4LDK | 4件 | 3,121万 | 2,601万 | 4,110万 |
階数別の㎡単価
1-2階
9件
27.2万/㎡
3階以上
7件
21.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市東区出来町3丁目7-4 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年3月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 28戸 |
| 専有面積 | 74.25m² ～ 101.97m² |
| 分譲会社 | 地上社 |
| 施工会社 | フジタ工業 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
大曽根駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名鉄瀬戸線 / 名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
明倫小学校
中学校
桜丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| エスポア旭ヶ丘 | 1983 | 28戸 | 29.6万 | 2,199万 |
| セントラルガーデン・レジデンス徳川明倫町 | 2008 | 255戸 | 68.5万 | 5,480万 |
| レジデンス大松 | 1984 | 17戸 | 31.6万 | 1,200万 |
| グランドメゾン徳川東 | 1992 | 54戸 | 52.0万 | 4,990万 |
| ロイヤルアーク徳川町 | 2000 | 35戸 | 45.0万 | 3,860万 |
| ユーハウス徳川園 | 2003 | 41戸 | 64.5万 | 5,980万 |
| ロイヤルアーク東徳川 | 2007 | 74戸 | 46.9万 | 3,580万 |
| カルティア徳川 | 2000 | 40戸 | 41.1万 | 2,980万 |
| 徳川町パークマンション | 1984 | 47戸 | 34.2万 | 2,480万 |
| ダイアパレス新出来 | 1989 | 40戸 | 28.4万 | 550万 |
| ライオンズ徳川園新出来ルクロス | 2007 | 52戸 | 47.9万 | 3,480万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
7件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 16.3万 | 19.9万 | - | 24.1万 | - | 34.2万 | 30.5万 |
| 4LDK | - | - | 23.1万 | 23.6万 | 21.4万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,199万 | 29.62万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 30.97万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,299万 | 30.97万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.81万/㎡ |
| 2022年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,490万 | 33.54万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.38万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,090万 | 28.15万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 28.16万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 18.73万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.11万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 19.89万/㎡ |
| 2013年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.17万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,080万 | 14.51万/㎡ |
| 2013年11月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。