総合マンション土地一戸建て
メニュー
閉じる
不動産相場を調べる
都道府県から探すエリアマップ全国マンションマップ沿線マップランキング売却価格シミュレーター
コラム
コラム一覧（152本）
サイト情報
このサイトについてデータの出典と加工方法お問い合わせ
TOP›愛知県›名古屋市東区›代官町›プレサンスロジェ桜通代官町

プレサンスロジェ桜通代官町

愛知県名古屋市東区代官町40-13 | 築7年 | 43戸

推定相場
プレサンスロジェ桜通代官町
最新データ
2026年3月
売買28件 / 賃貸61件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は59.7万円。周辺エリア平均（49.0万円）を21.9%上回って、名古屋市東区全体の平均（44.0万円）を35.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万
2020202220242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2020年の67.9万/㎡から2026年は59.7万/㎡へ、6年間で12.0%下落しています（年平均-2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

賃料の推移

21万18万15万12万
2019202120232025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2019年の188,000円から2025年には163,500円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の79%・22件）で、平均4,772万円です。3LDKが最も高く平均4,772万円、2LDKは平均4,643万円です。
2LDK
6件
4,643万
3LDK
22件
4,772万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 6件 4,643万 4,276万 5,248万
3LDK 22件 4,772万 3,790万 5,658万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は62.4万円で、1-5階（60.6万円）と比べて1.8万円（+3.0%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階
60.6万/㎡
4件
6-10階
62万/㎡
7件
11-20階
62.4万/㎡
17件

最上層と最下層の差: +1.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市東区代官町40-13
築年月2019年4月（築7年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数43戸
専有面積62.14m² ～ 71.84m²
分譲会社プレサンスコーポレーション
施工会社岩部建設
管理会社日本管財住宅管理 プレサンスコミュニティ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
車道駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩5分
🚉
高岳駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩8分
🚉
新栄町駅
西鉄天神大牟田線 / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩9分

学区情報

小学校
葵小学校
中学校
あずま中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
プレサンスロジェ桜通代官町 2019 43戸 59.7万 4,290万
プレサンス桜通ベルノ 2019 65戸 66.5万 1,660万
エスリード葵桜通り 2021 138戸 - -
ナビシティ代官町 1989 12戸 30.6万 2,180万
ライオンズマンション葵 1980 17戸 25.1万 1,599万
ユーロハイツ布池公園 1982 7戸 29.7万 1,495万
プレサンスロジェ代官町 2017 24戸 61.6万 4,560万
シエリア代官町 2026 28戸 - -
ライオンズマンション横代官 1996 23戸 41.5万 2,980万
常盤ハウス 1979 19戸 29.2万 1,599万
グリーンシティ葵 2002 51戸 49.8万 3,890万

売買データ分析（28件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで3,000〜4,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
19件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り2020202120222023202420252026
3LDK 67.9万 64.6万 54.8万 62.4万 59.5万 61.8万 59.7万
2LDK - 67.4万 61.0万 - - - -
全 28 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,290万 59.72万/㎡
2025年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,298万 61.19万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,398万 62.62万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,598万 65.47万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,698万 66.89万/㎡
2025年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,790万 52.76万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,950万 56.24万/㎡
2024年9月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,200万 59.8万/㎡
2024年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,600万 64.04万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,950万 56.24万/㎡
2024年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 4,400万 61.25万/㎡
2023年8月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,350万 60.56万/㎡
2023年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,600万 64.04万/㎡
2023年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,480万 62.37万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,490万 62.5万/㎡
2023年11月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,499万 62.63万/㎡
2022年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,890万 54.15万/㎡
2022年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,790万 61万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,990万 55.54万/㎡
2022年3月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,780万 60.83万/㎡
2022年10月 13〜15階 2LDK 60㎡〜 3,798万 61.13万/㎡
2021年7月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,399万 70.8万/㎡
2021年6月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,690万 66.78万/㎡
2021年6月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 4,380万 70.49万/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 60㎡〜 3,790万 61万/㎡
2021年10月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,390万 62.5万/㎡
2020年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 4,850万 67.52万/㎡
2020年12月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,790万 68.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（61件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の95%）で、平均月額160,759円。3LDKなら月額160,759円が相場です。
2LDK
144,333円
135,000〜150,000円
3LDK
160,759円
142,000〜200,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の80%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
49件
20〜30万
1件
全 61 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,366円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,306円/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,136円/㎡
2025年3月 10〜12階 2LDK 60㎡〜 148,000円 2,382円/㎡
2025年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 160,000円 2,460円/㎡
2025年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,420円/㎡
2025年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 200,000円 2,847円/㎡
2025年1月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,278円/㎡
2024年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,074円/㎡
2024年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 154,000円 2,144円/㎡
2024年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,227円/㎡
2024年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 155,000円 2,157円/㎡
2024年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,366円/㎡
2024年11月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,227円/㎡
2023年3月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 155,000円 2,383円/㎡
2022年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 170,000円 2,422円/㎡
2022年7月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 180,000円 2,564円/㎡
2022年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,088円/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,975円/㎡
2022年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 160,000円 2,278円/㎡
2022年5月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 142,000円 1,977円/㎡
2021年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,086円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 150,000円 2,306円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,088円/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,136円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 144,000円 2,212円/㎡
2021年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 144,000円 2,050円/㎡
2021年5月 7〜9階 3LDK 65㎡〜 144,000円 2,214円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 149,000円 2,074円/㎡
2021年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 159,000円 2,213円/㎡

他 31 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。