アネシア八事高峯シティテラス
愛知県名古屋市昭和区高峯町161 | 築11年 | 140戸
売買㎡単価の推移
90万80万70万60万50万
20162019202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の60.6万/㎡から2026年は65.5万/㎡へ、10年間で8.1%上昇しました（年平均+0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
26万22万18万14万
201520172019202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の205,000円から2023年には140,000円へ、31.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.6%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の76%・34件）で、平均5,492万円です。4LDKが最も高く平均7,269万円、2LDKは平均4,913万円です。
2LDK
4,913万
3件
3LDK
5,492万
34件
3SLDK
6,125万
5件
4LDK
7,269万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 4,913万 | 4,652万 | 5,316万 |
| 3LDK | 34件 | 5,492万 | 4,453万 | 6,780万 |
| 3SLDK | 5件 | 6,125万 | 4,950万 | 7,941万 |
| 4LDK | 3件 | 7,269万 | 6,611万 | 7,684万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区高峯町161 |
|---|---|
| 築年月 | 2015年2月（築11年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付6階建 |
| 総戸数 | 140戸 |
| 専有面積 | 70.96m² ～ 131.03m² |
| 分譲会社 | トヨタホーム 住友不動産 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | トヨタすまいるライフ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
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名古屋市営地下鉄名城線
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名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立滝川小学校
中学校
名古屋市立川名中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| アネシア八事高峯シティテラス | 2015 | 140戸 | 58.9万 | 4,690万 |
| アネシア八事高峯シティテラスA棟 | 2015 | 59戸 | - | - |
| アネシア八事高峯シティテラスB棟 | 2015 | 39戸 | - | - |
| アネシア八事高峯シティテラスC棟 | 2015 | 42戸 | - | - |
| ベレーサ山手通 | 2005 | 44戸 | 44.1万 | 3,880万 |
| モアグレース山手通 | 2004 | 13戸 | 38.5万 | 3,880万 |
| バンベール・グラン山手壱番館 | 1997 | 31戸 | 31.5万 | 2,720万 |
| ネクサス山手通 | 1997 | 24戸 | 39.9万 | 3,880万 |
| ダイアパレス山手通 | 2001 | 28戸 | 37.1万 | 2,799万 |
| 妙見町パークマンション | 1982 | 10戸 | 22.7万 | 1,760万 |
| プレセーヌ八事高峯 | 2007 | 10戸 | 32.8万 | 2,980万 |
売買データ分析（46件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の48%を占めます。次いで4,000〜5,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
22件
5,000〜7,000万
22件
7,000万〜1億
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 66.3万 | 63.9万 | 64.6万 | 62.5万 | 63.6万 | 64.9万 | 66.1万 | 65.5万 |
| 4LDK | - | 61.5万 | - | - | 75.6万 | 78.8万 | - | - |
| 3SLDK | - | 67.5万 | 62.6万 | 70.9万 | - | - | - | - |
| 2LDK | - | - | 59.8万 | 60.5万 | - | - | - | - |
全 46 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,690万 | 58.94万/㎡ |
| 2026年2月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,780万 | 72.13万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 68.89万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,698万 | 69.41万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,640万 | 63.13万/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,090万 | 65.09万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,780万 | 63.99万/㎡ |
| 2024年2月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,850万 | 65.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,860万 | 61.11万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,290万 | 64.44万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 67.19万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 7,298万 | 78.83万/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.75万/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 3SSLDK | 75㎡〜 | 5,080万 | 64.87万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,950万 | 63.3万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.85万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 60.7万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,780万 | 70.41万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 6,998万 | 75.59万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.25万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 6,200万 | 65.96万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3SLDK | 100㎡〜 | 7,990万 | 79.11万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,678万 | 56.98万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.76万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,800万 | 61.29万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,180万 | 63.1万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,480万 | 60.06万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 63.69万/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,880万 | 61.36万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,880万 | 59.44万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 4,680万 | 59.76万/㎡ |
| 2020年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,580万 | 67.97万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 4,980万 | 62.62万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,280万 | 64.32万/㎡ |
| 2020年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 5,480万 | 66.75万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,790万 | 64.21万/㎡ |
| 2019年4月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,380万 | 68.8万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.66万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,780万 | 61.49万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,280万 | 67.52万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,980万 | 60.66万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.25万/㎡ |
| 2019年11月 | 高層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.25万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 5,180万 | 66.25万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,590万 | 60.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（17件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額173,529円。
3LDK
140,000〜240,000円
173,529円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
3件
15〜20万
12件
20〜30万
2件
全 17 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,950円/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 174,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,089円/㎡ |
| 2021年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 174,000円 | 2,222円/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,016円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 146,000円 | 1,836円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 146,000円 | 1,860円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 170,000円 | 2,285円/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 169,000円 | 2,153円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 165,000円 | 2,102円/㎡ |
| 2017年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 181,000円 | 2,306円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,043円/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 240,000円 | 3,018円/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,508円/㎡ |
| 2015年5月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 198,000円 | 2,614円/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 207,000円 | 2,733円/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 190,000円 | 2,389円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。