ロイヤルアーク鶴舞公園東
愛知県名古屋市昭和区狭間町12 | 築27年 | 11戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2016201720202025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の37.9万/㎡から2025年は49.2万/㎡へ、9年間で29.8%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では37.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の70%・7件）で、平均4,047万円です。4LDKが最も高く平均4,351万円、3LDKは平均4,047万円です。
3LDK
4,047万
7件
4LDK
4,351万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 4,047万 | 3,854万 | 4,420万 |
| 4LDK | 3件 | 4,351万 | 3,901万 | 4,862万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区狭間町12 |
|---|---|
| 築年月 | 1999年12月（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 11戸 |
| 専有面積 | 81.09m² ～ 102.40m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩9分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
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徒歩10分
鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
鶴舞小学校
中学校
北山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク鶴舞公園東 | 1999 | 11戸 | 49.2万 | 3,990万 |
| 山脇町スカイマンション | 1989 | 14戸 | 12.8万 | 990万 |
| ソフィア山脇町 | 1996 | 17戸 | 27.2万 | 2,090万 |
| 荘苑山脇町 | 1980 | 11戸 | 16.0万 | 1,180万 |
| ヴィアレ山脇町 | 1998 | 17戸 | 41.4万 | 3,480万 |
| サンマンションドゥーシェ山脇 | 2004 | 44戸 | 52.4万 | 4,180万 |
| 北山ハイツ | 1973 | 25戸 | 13.4万 | 600万 |
| 野村ステイツ吹上公園 | 1997 | 44戸 | 48.1万 | 3,490万 |
| 鶴舞公園シティハウス | 2000 | 24戸 | 49.3万 | 3,780万 |
| グランザ吹上公園 | 2010 | 22戸 | 45.3万 | 3,499万 |
| 荘苑北山本町 | 1981 | 15戸 | 11.5万 | 780万 |
売買データ分析（11件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の55%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2020 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 35.0万 | - | 41.8万 | - |
| 3LDK | 39.3万 | 35.8万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 3,990万 | 49.21万/㎡ |
| 2020年8月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,280万 | 41.8万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.52万/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,880万 | 35.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.76万/㎡ |
| 2016年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,000万 | 33.35万/㎡ |
| 2016年1月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,300万 | 36.69万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,180万 | 38.83万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,980万 | 36.76万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,230万 | 39.84万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,399万 | 41.92万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。