藤和シティホームズ滝子
愛知県名古屋市昭和区滝子町28-34 | 築25年 | 23戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2023年の35万/㎡から2025年は44万/㎡へ、2年間で25.6%上昇しました（年平均+12.8%）。直近3年では25.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均4,068万円です。4LDKが最も高く平均4,068万円、3LDKは平均2,906万円です。
3LDK
2,906万
4件
4LDK
4,068万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,906万 | 2,831万 | 3,068万 |
| 4LDK | 6件 | 4,068万 | 3,068万 | 4,509万 |
階数別の㎡単価
4-7階
8件
41.6万/㎡
8階以上
2件
34.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区滝子町28-34 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年1月（築25年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 23戸 |
| 専有面積 | 75.52m² ～ 92.73m² |
| 分譲会社 | 藤和不動産 エフ・ティー都市開発 |
| 施工会社 | 名工建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩12分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
村雲小学校
中学校
円上中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 藤和シティホームズ滝子 | 2001 | 23戸 | 43.3万 | 3,980万 |
| エスポア滝子２ | 1996 | 20戸 | 31.8万 | 2,480万 |
| ノーブル滝子 | 1985 | 20戸 | 26.4万 | 1,999万 |
| パレス円上 | 1979 | 9戸 | 9.2万 | 690万 |
| ソフィア竹田町 | 2002 | 33戸 | 44.5万 | 4,299万 |
| ライオンズマンション桜山西 | 1996 | 19戸 | 33.3万 | 2,380万 |
| エスポア滝子 | 1979 | 21戸 | 11.7万 | 900万 |
| ナビシティ竹田町北館 | 1990 | 26戸 | 29.8万 | 2,080万 |
| 桜山ヒルズエアリコート | 2000 | 29戸 | 38.2万 | 3,280万 |
| ナビシティ竹田町南館 | 1990 | 5戸 | - | - |
| プレセーヌ桜山 | 2005 | 12戸 | 22.0万 | 2,250万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 32.4万 | 46.7万 | 44.0万 |
| 3LDK | 36.3万 | 34.0万 | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.31万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,100万 | 44.62万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,320万 | 47.01万/㎡ |
| 2024年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,380万 | 47.67万/㎡ |
| 2024年5月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 34.05万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 45.49万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,750万 | 34.84万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 37.75万/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 32.43万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。