セントラルハイツ桜山
愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目10-2 | 築30年 | 12戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201820192021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の40.5万/㎡から2021年は34.4万/㎡へ、3年間で15.0%下落しています（年平均-5.0%）。直近3年では15.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の63%・5件）で、平均2,793万円です。4LDKが最も高く平均3,664万円、3LDKは平均2,793万円です。
3LDK
2,793万
5件
4LDK
3,664万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 5件 | 2,793万 | 2,067万 | 3,793万 |
| 4LDK | 3件 | 3,664万 | 3,031万 | 3,980万 |
階数別の㎡単価
1-3階
2件
40.5万/㎡
4-7階
6件
37.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区桜山町1丁目10-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1996年3月（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.28m² ～ 79.75m² |
| 分譲会社 | トヨタホーム愛知 セントラルホームズ |
| 施工会社 | 大井建設 |
| 管理会社 | エムジー総合サービス |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
桜山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市昭和区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| セントラルハイツ桜山 | 1996 | 12戸 | 44.6万 | 3,180万 |
| プレサンスレイズ桜山 | 2026 | 94戸 | - | - |
| プレサンス レイズ 桜山 WEST・EAST | 2026 | 94戸 | - | - |
| ダイアパレス御器所 | 1995 | 22戸 | 41.3万 | 2,890万 |
| プレサンス レイズ 桜山 WEST | 2026 | 56戸 | - | - |
| プレサンス レイズ 桜山 EAST | 2025 | 38戸 | - | - |
| プレサンスレイズ桜山ウエスト | 2026 | 56戸 | - | - |
| 野村ステイツ御器所 | 1998 | 15戸 | 48.9万 | 4,750万 |
| ローレルコート桜山丸屋町 | 2003 | 25戸 | 43.4万 | 3,500万 |
| サンマンションドゥーシェ恵方町 | 2007 | 10戸 | 44.8万 | 4,480万 |
| デュオヒルズ御器所 | 2026 | 37戸 | - | - |
売買データ分析（8件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.5万 | - | 34.4万 |
全 8 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 44.62万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,080万 | 29.19万/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,100万 | 29.47万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.64万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 43.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 33.23万/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.16万/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,480万 | 34.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。