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バンベール・グラン山手壱番館

愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目4-1 | 築29年 | 31戸

推定相場
バンベール・グラン山手壱番館
最新データ
2021年4月
売買34件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は31.5万円。周辺エリア平均（35.3万円）より10.9%低く、名古屋市昭和区全体の平均（38.2万円）より17.6%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の32.6万/㎡から2021年は35万/㎡へ、7年間で7.5%上昇しました（年平均+1.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の68%・23件）で、平均4,016万円です。3LDKが最も高く平均4,016万円、4SLDKは平均3,283万円です。
3LDK
23件
4,016万
4LDK
9件
3,541万
4SLDK
2件
3,283万
間取り件数平均価格最低最高
3LDK 23件 4,016万 2,802万 5,032万
4LDK 9件 3,541万 2,703万 4,985万
4SLDK 2件 3,283万 3,271万 3,294万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は40.2万円で、1-3階（34.4万円）と比べて5.8万円（+16.9%）高くなっています。
1-3階
34.4万/㎡
7件
4-7階
36.1万/㎡
14件
8階以上
40.2万/㎡
13件

最上層と最下層の差: +5.8万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市昭和区山手通3丁目4-1
築年月1997年3月（築29年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て13階建
総戸数31戸
専有面積73.42m² ～ 92.79m²
分譲会社矢作地所
施工会社矢作建設工業
管理会社矢作葵ビル
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
八事日赤駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩2分
🚉
いりなか駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩12分

学区情報

小学校
滝川小学校
中学校
川名小学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
バンベール・グラン山手壱番館 1997 31戸 31.5万 2,720万
ネクサス山手通 1997 24戸 39.9万 3,880万
モアグレース山手通 2004 13戸 38.5万 3,880万
ダイアパレス山手通 2001 28戸 37.1万 2,799万
ベレーサ山手通 2005 44戸 44.1万 3,880万
集合邸宅八事本町 1984 19戸 29.4万 2,080万
八事本町第２住宅１号棟 1981 30戸 21.8万 2,000万
八事本町第２住宅 1981 30戸 18.4万 1,780万
アネシア八事高峯シティテラスA棟 2015 59戸 - -
アネシア八事高峯シティテラスB棟 2015 39戸 - -
アネシア八事高峯シティテラスC棟 2015 42戸 - -

売買データ分析（34件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで3,000〜4,000万が16件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
16件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20142015201620172018201920202021
4LDK 34.5万 - 32.1万 - - 35.4万 36.8万 35.0万
4SLDK - - - - - 31.0万 31.0万 -
3LDK 32.1万 39.3万 37.0万 40.3万 41.5万 37.9万 42.0万 -
全 34 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年4月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,990万 34.58万/㎡
2021年4月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,200万 37.01万/㎡
2021年11月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 2,720万 31.46万/㎡
2021年10月 7〜9階 4LDK 85㎡〜 3,200万 37.01万/㎡
2020年5月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.46万/㎡
2020年4月 4〜6階 4SLDK 90㎡〜 2,880万 31.04万/㎡
2020年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,080万 41.96万/㎡
2020年1月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 3,380万 39.09万/㎡
2019年4月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 3,280万 35.35万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,780万 37.87万/㎡
2019年10月 4〜6階 4SLDK 90㎡〜 2,880万 31.04万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,399万 45.57万/㎡
2018年5月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,399万 44.29万/㎡
2018年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,430万 31.67万/㎡
2018年3月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,399万 44.29万/㎡
2018年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,498万 46.9万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,780万 36.23万/㎡
2017年9月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.92万/㎡
2017年7月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,640万 39.23万/㎡
2017年5月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,690万 39.77万/㎡
2017年1月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,580万 33.62万/㎡
2017年1月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,150万 41.05万/㎡
2017年12月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,590万 46.78万/㎡
2017年11月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,590万 46.78万/㎡
2016年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.32万/㎡
2016年5月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 2,980万 32.12万/㎡
2016年12月 4〜6階 3LDK 90㎡〜 3,870万 41.71万/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.92万/㎡
2015年4月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 3,480万 43.6万/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,410万 31.4万/㎡
2014年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,350万 29.44万/㎡
2014年6月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 2,610万 32.7万/㎡
2014年12月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 2,680万 34.92万/㎡
2014年12月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 2,980万 34.46万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の100%）で、平均月額135,000円。
4LDK
135,000円
130,000〜140,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2015年5月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 130,000円 1,503円/㎡
2015年2月 1〜3階 4LDK 85㎡〜 140,000円 1,619円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。