サンマンション・アトレ荒畑
愛知県名古屋市昭和区天神町1丁目16-2 | 築35年 | 17戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
2017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の27.1万/㎡から2025年は48.7万/㎡へ、8年間で79.7%上昇しました（年平均+10.0%）。直近3年では31.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の43%・6件）で、平均3,255万円です。4LDKが最も高く平均3,486万円、3LDKは平均3,255万円です。
3LDK
3,255万
6件
3SLDK
3,287万
3件
4LDK
3,486万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 3,255万 | 2,985万 | 3,799万 |
| 3SLDK | 3件 | 3,287万 | 2,779万 | 3,593万 |
| 4LDK | 5件 | 3,486万 | 3,145万 | 3,666万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は46.3万円で、1-2階（36.9万円）と比べて9.4万円（+25.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
11件
36.9万/㎡
3階以上
3件
46.3万/㎡
最上層と最下層の差: +9.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市昭和区天神町1丁目16-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1991年12月（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 70.75m² ～ 91.14m² |
| 分譲会社 | 三交不動産 |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | 近鉄住宅管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
荒畑駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
御器所小学校
中学校
桜山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンマンション・アトレ荒畑 | 1991 | 17戸 | 48.7万 | 3,799万 |
| ダイアパレス御器所２ | 2000 | 32戸 | 39.7万 | 3,000万 |
| プレミアシティ御器所 | 2014 | 16戸 | 50.4万 | 3,980万 |
| ライオンズマンション紅梅町 | 1999 | 58戸 | 55.0万 | 4,198万 |
| バンベール御器所紅梅町 | 2013 | 21戸 | 63.0万 | 4,500万 |
| メイゾン御器所 | 1983 | 10戸 | 24.4万 | 1,630万 |
| ピア御器所 | 1993 | 25戸 | 32.2万 | 1,780万 |
| シャトー恵方町 | 1999 | 23戸 | 40.9万 | 3,630万 |
| アピエス御器所 | 1994 | 12戸 | 41.0万 | 2,599万 |
| プラウド御器所紅梅町 | 2007 | 17戸 | 43.7万 | 3,280万 |
| グランドメゾン明月町 | 2015 | 14戸 | 69.3万 | 5,490万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
9件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 38.5万 | 45.2万 | 37.2万 | - | 48.7万 |
| 4LDK | 27.1万 | 35.7万 | - | - | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,799万 | 48.71万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,390万 | 43.69万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,490万 | 44.98万/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 34.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.19万/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,900万 | 37.19万/㎡ |
| 2021年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,290万 | 46.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,099万 | 43.81万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,000万 | 38.47万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,080万 | 35.51万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,150万 | 36.32万/㎡ |
| 2018年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.66万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 34.36万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,350万 | 27.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。