プライムガーデン大森
愛知県名古屋市守山区大森4丁目809-1 | 築25年 | 15戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の28万/㎡から2024年は30万/㎡へ、3年間で7.3%上昇しました（年平均+2.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の57%・4件）で、平均2,379万円です。5LDKが最も高く平均3,397万円、4LDKは平均2,379万円です。
4LDK
2,379万
4件
5LDK
3,397万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 2,379万 | 2,324万 | 2,477万 |
| 5LDK | 3件 | 3,397万 | 3,217万 | 3,725万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は31.2万円で、1-3階（28.2万円）と比べて3.0万円（+10.6%）高くなっています。
1-3階
4件
28.2万/㎡
8階以上
3件
31.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区大森4丁目809-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2001年10月（築25年） |
| 構造 | RC一部SRC（鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 15戸 |
| 専有面積 | 85.17m² ～ 116.02m² |
| 分譲会社 | エーケーホーム |
| 施工会社 | 村本建設 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩4分
大森・金城学院前駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立大森小学校
中学校
名古屋市立大森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プライムガーデン大森 | 2001 | 15戸 | 30.0万 | 3,480万 |
| プレミアムレジデンス大森金城学院前 | 2009 | 27戸 | 32.1万 | 2,790万 |
| 藤和シティコープ大森南棟 | 1993 | 68戸 | - | - |
| 藤和シティコープ大森 | 1993 | 94戸 | 30.2万 | 1,790万 |
| 藤和シティコープ大森２ | 1995 | 29戸 | 38.5万 | 2,730万 |
| 三旺マンション大森駅前 | 1982 | 11戸 | 18.2万 | 1,580万 |
| ライオンズマンション大森 | 1987 | 17戸 | 19.6万 | 1,270万 |
| シャトー大森 | 1999 | 19戸 | 23.6万 | 1,980万 |
| サンハイツ元郷 | 1989 | 12戸 | 18.8万 | 1,190万 |
| 大森台住宅 | 1979 | 28戸 | 9.3万 | 780万 |
| 大森台住宅２号棟 | 1979 | 45戸 | 5.7万 | 500万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで3,000〜4,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
4件
3,000〜4,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 5LDK | - | 33.5万 | 30.0万 | 30.0万 |
| 4LDK | 27.9万 | 28.5万 | - | - |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 30万/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,480万 | 30万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.95万/㎡ |
| 2022年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 28.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 5LDK | 115㎡〜 | 3,880万 | 33.45万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.95万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,490万 | 27.95万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。