ライオンズマンション小幡城南
愛知県名古屋市守山区城南町16-12 | 築22年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
20122014201720232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2012年の25.6万/㎡から2025年は32万/㎡へ、13年間で25.3%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の75%・12件）で、平均2,880万円です。4LDKが最も高く平均2,880万円、3LDKは平均2,356万円です。
3LDK
2,356万
4件
4LDK
2,880万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 2,356万 | 1,887万 | 2,640万 |
| 4LDK | 12件 | 2,880万 | 2,456万 | 3,177万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
30.9万/㎡
4-7階
9件
28.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区城南町16-12 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年5月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 70.56m² ～ 114.80m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
小幡駅
名鉄瀬戸線
🚉
徒歩9分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線 / 近鉄奈良線
学区情報
小学校
守山小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズマンション小幡城南 | 2004 | 38戸 | 32.0万 | 2,990万 |
| サンクレーア小幡城南 | 2007 | 26戸 | 38.6万 | 2,880万 |
| シャンボール小幡 | 1981 | 18戸 | 16.7万 | 1,199万 |
| 小幡ダイヤハイツＡ棟 | 1977 | 63戸 | 4.3万 | 250万 |
| グランドール瓢箪山 | 2000 | 30戸 | 22.8万 | 1,740万 |
| ソフィスティエグゼ小幡 | 1991 | 6戸 | 13.3万 | 1,280万 |
| ラヴァンス瓢箪山 | 2007 | 21戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| グランステージ小幡 | 1991 | 10戸 | 23.6万 | 2,280万 |
| ユーハウス第３小幡 | 2000 | 30戸 | 30.2万 | 2,200万 |
| 小幡アイリス | 1987 | 21戸 | 16.2万 | 1,299万 |
| 瓢箪山マンション | 1974 | 33戸 | 18.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.1万 | 31.4万 | 28.4万 | - | 29.3万 | 33.2万 | 32.0万 | 32.0万 |
| 3LDK | - | 26.6万 | - | 28.9万 | - | - | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.04万/㎡ |
| 2024年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,990万 | 32.04万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,100万 | 33.22万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.93万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 26.58万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,240万 | 28.9万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,600万 | 28.36万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.65万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.42万/㎡ |
| 2014年10月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,880万 | 31.42万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 29.79万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,490万 | 27.16万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.24万/㎡ |
| 2013年10月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.33万/㎡ |
| 2012年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,880万 | 24.9万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の67%）で、平均月額135,000円。
4LDK
130,000〜140,000円
135,000円
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年9月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 130,000円 | 1,393円/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 108,000円 | 1,531円/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 4LDK | 90㎡〜 | 140,000円 | 1,500円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。