トーカンマンション植田ヒルズ
愛知県名古屋市天白区鴻の巣1丁目1310 | 築32年 | 20戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20152019202020212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の15.6万/㎡から2024年は22.9万/㎡へ、9年間で46.3%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
1,173万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 7件 | 1,173万 | 969万 | 1,367万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-2階（19.2万円）と比べて4.7万円（+24.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
19.2万/㎡
3階以上
5件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +4.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区鴻の巣1丁目1310 |
|---|---|
| 築年月 | 1994年12月（築32年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 66.90m² ～ 70.24m² |
| 分譲会社 | 地産トーカン |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 管理会社 | 穴吹コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
学区情報
小学校
名古屋市立植田北小学校
中学校
名古屋市立植田中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| トーカンマンション植田ヒルズ | 1994 | 20戸 | 22.9万 | 1,580万 |
| ロイヤル高針 | 1995 | 39戸 | 23.3万 | 1,640万 |
| 三旺バルコニカ東山イーストＣ棟 | 1985 | 39戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| 三旺バルコニカ東山イーストＢ棟 | 1984 | 110戸 | 23.0万 | 1,580万 |
| 藤和シティホームズ植田 | 2000 | 46戸 | 26.7万 | 2,280万 |
| エグゼ天白植田 | 1991 | 5戸 | - | - |
| 宝マンション高針原 | 2001 | 34戸 | 27.7万 | 2,299万 |
| エクレール天白植田 | 1989 | 30戸 | 15.6万 | 1,299万 |
| ライオンズガーデン植田中央第2 | 1998 | 48戸 | 31.6万 | 2,298万 |
| ユニーブル高針原２ | 1994 | 13戸 | - | - |
| ＮＤＳマンション高針が丘 | 1998 | 14戸 | 23.0万 | 1,720万 |
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15.6万 | 23.9万 | 23.9万 | 23.9万 | 22.9万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,580万 | 22.86万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.87万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.87万/㎡ |
| 2020年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.87万/㎡ |
| 2019年6月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.87万/㎡ |
| 2019年12月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,650万 | 23.87万/㎡ |
| 2015年2月 | - | 3LDK | 65㎡〜 | 1,080万 | 15.63万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。