グランドメゾン八事音聞山
愛知県名古屋市天白区音聞山112 | 築31年 | 14戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
2013201420212023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の47.9万/㎡から2023年は37.9万/㎡へ、10年間で20.9%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では12.6%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・6件）で、平均4,335万円です。4LDKが最も高く平均4,335万円、3LDKは平均2,736万円です。
3LDK
2,736万
3件
4LDK
4,335万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,736万 | 2,634万 | 2,908万 |
| 4LDK | 6件 | 4,335万 | 4,049万 | 4,738万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区音聞山112 |
|---|---|
| 築年月 | 1995年12月（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 79.48m² ～ 154.08m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩2分
八事駅
名古屋市営地下鉄名城線 / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
表山小学校
中学校
御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン八事音聞山 | 1995 | 14戸 | 36.2万 | 3,300万 |
| パークコート八事音聞山 | 1999 | 18戸 | 43.5万 | 5,680万 |
| プラウド八事石坂 | 2006 | 67戸 | 55.9万 | 5,990万 |
| ＮＤＳマンション音聞山 | 1997 | 7戸 | 38.1万 | 4,480万 |
| グランドメゾン八事石坂 | 2003 | 18戸 | 57.6万 | 5,480万 |
| ローレルコート八事石坂 | 2012 | 24戸 | 81.1万 | 6,730万 |
| ライオンズマンション八事山 | 2001 | 30戸 | 46.1万 | 3,740万 |
| コープ野村八事石坂 | 1987 | 26戸 | 36.8万 | 2,690万 |
| プレシアスコート弥生が岡 | 2001 | 48戸 | 59.5万 | 5,098万 |
| パークハイツ音聞山 | 1980 | 6戸 | 19.4万 | 1,780万 |
| プラウド八事表山 | 2008 | 26戸 | 70.7万 | 12,300万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
5件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 40.0万 | 37.9万 |
| 4LDK | 47.9万 | 43.3万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,600万 | 39.5万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 3LDK | 90㎡〜 | 3,300万 | 36.21万/㎡ |
| 2021年6月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 40.01万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,180万 | 44.97万/㎡ |
| 2014年5月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,400万 | 47.34万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,760万 | 40.45万/㎡ |
| 2014年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 3,760万 | 40.45万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,500万 | 48.41万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 4LDK | 90㎡〜 | 4,400万 | 47.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。