ファミール野並
愛知県名古屋市天白区福池1丁目117 | 築45年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20142017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の12.8万/㎡から2023年は4.5万/㎡へ、9年間で64.8%下落しています（年平均-7.2%）。直近3年では31.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4DK（全体の75%・9件）で、平均479万円です。4DKが最も高く平均479万円、4LDKは平均416万円です。
4DK
479万
9件
4LDK
416万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4DK | 9件 | 479万 | 225万 | 750万 |
| 4LDK | 3件 | 416万 | 365万 | 441万 |
階数別の㎡単価
1-2階
4件
14.1万/㎡
3階以上
8件
7.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区福池1丁目117 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-12（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 58.66m² ～ 66.72m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩15分
野並駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立野並小学校
中学校
名古屋市立南天白中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ファミール野並 | 1981 | 12戸 | 4.5万 | 300万 |
| フレスト野並 | 2008 | - | - | - |
| ジーオー天白緑地マンション | 1990 | 10戸 | 26.7万 | 1,899万 |
| ネオハイツ野並 | 1997 | 19戸 | 16.0万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション菅田 | 1985 | 29戸 | 8.8万 | 620万 |
| ダイアパレス野並 | 1994 | - | - | - |
| ライオンズマンション野並 | 1995 | - | - | - |
| アクトピア菅田２ | 1991 | 12戸 | 11.6万 | 999万 |
| ライオンズマンション野並第２ | 1999 | 22戸 | 31.8万 | 2,298万 |
| ファミリアーレ瑞穂運動場東 | 2013 | - | - | - |
| ライオンズマンション菅田第７ | 1993 | 26戸 | 18.4万 | 1,250万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4DK | 12.8万 | 14.5万 | - | 6.0万 | - | 6.6万 | 5.3万 | 4.5万 |
| 4LDK | - | - | 8.7万 | - | 9.5万 | - | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 300万 | 4.5万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 350万 | 5.25万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 480万 | 7.2万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 6万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.45万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 630万 | 9.46万/㎡ |
| 2018年4月 | 中層 | 4DK | 65㎡〜 | 400万 | 6万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 65㎡〜 | 580万 | 8.7万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.01万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 880万 | 15.01万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.47万/㎡ |
| 2014年9月 | 低層 | 4DK | 55㎡〜 | 750万 | 12.79万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。