ネオカーサ元八事
愛知県名古屋市天白区元八事3丁目270 | 築43年 | 14戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2016201720182021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年から2021年にかけて㎡単価は18.3〜18.2万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では5.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の50%・6件）で、平均1,120万円です。4LDKが最も高く平均1,120万円、3LDKは平均1,002万円です。
3LDK
1,002万
6件
4LDK
1,120万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,002万 | 814万 | 1,148万 |
| 4LDK | 6件 | 1,120万 | 970万 | 1,226万 |
階数別の㎡単価
1-2階
6件
19.4万/㎡
3階以上
6件
18.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区元八事3丁目270 |
|---|---|
| 築年月 | 1983年8月（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 14戸 |
| 専有面積 | 73.30m² ～ 83.36m² |
| 分譲会社 | 大和建築設計監理 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
塩釜口駅
名古屋市営地下鉄鶴舞線
学区情報
小学校
名古屋市立八事東小学校
中学校
名古屋市立御幸山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ネオカーサ元八事 | 1983 | 14戸 | 18.2万 | 1,480万 |
| D’グランセ八事御幸山 | 2006 | 49戸 | 31.7万 | 4,399万 |
| アドリーム八事御幸山 | 1998 | 15戸 | 36.8万 | 3,160万 |
| モーゼンヴィレッジ音聞山 | 1991 | 11戸 | - | - |
| リカバリーヴィレッジ塩釜 | 1991 | 19戸 | - | - |
| 御幸山パークマンションＢ棟 | 1980 | 18戸 | 17.4万 | 1,199万 |
| 御幸山パークマンションＡ棟 | 1980 | 18戸 | 15.2万 | 1,150万 |
| 御幸山パークマンションＣ棟 | 1980 | 15戸 | 17.0万 | 1,300万 |
| アメニティ元八事 | 1996 | 12戸 | 22.5万 | 1,980万 |
| 宝マンション島田橋 | 1996 | 46戸 | 27.1万 | 2,099万 |
| タウン上八事９号棟 | 1983 | 10戸 | 20.9万 | 1,880万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2021 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.1万 | 18.4万 | 17.6万 | 18.2万 |
| 3LDK | 18.4万 | 19.6万 | - | - |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年5月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.19万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,480万 | 18.19万/㎡ |
| 2018年1月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,430万 | 17.57万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,480万 | 18.74万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.51万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,530万 | 20.88万/㎡ |
| 2017年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,580万 | 21.56万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.38万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,430万 | 19.51万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 18.42万/㎡ |
| 2016年11月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,430万 | 18.1万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。