プレミスト相生山ウインドテラス
愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 | 築12年 | 31戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
20182019202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の39.4万/㎡から2025年は37.7万/㎡へ、7年間で4.3%下落しています（年平均-0.6%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・5件）で、平均2,404万円です。3SLDKが最も高く平均2,807万円、2SLDKは平均2,322万円です。
2SLDK
2,322万
2件
3LDK
2,404万
5件
3SLDK
2,807万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 2件 | 2,322万 | 2,322万 | 2,322万 |
| 3LDK | 5件 | 2,404万 | 1,929万 | 2,780万 |
| 3SLDK | 2件 | 2,807万 | 2,334万 | 3,280万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区久方3丁目62 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年12月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 78.19m² ～ 139.72m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 長谷工コーポレーション |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
相生小学校
中学校
久方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレミスト相生山ウインドテラス | 2014 | 31戸 | 35.6万 | 2,780万 |
| プレミスト相生山アクアテラス | 2014 | 35戸 | 38.0万 | 4,980万 |
| 相生山団地３３棟 | 1967 | 40戸 | 4.9万 | 250万 |
| 相生山団地３２棟 | 1967 | 120戸 | 6.6万 | 300万 |
| 相生山団地３１棟 | 1967 | 130戸 | 11.0万 | 560万 |
| 相生山団地３４棟 | 1967 | - | 5.9万 | 299万 |
| 相生山団地３９棟 | 1968 | 10戸 | 10.4万 | 530万 |
| 相生山団地３５棟 | 1968 | 10戸 | 7.9万 | 450万 |
| ヴィークコート相生山 | 2014 | 27戸 | 46.0万 | 4,150万 |
| 相生山団地４４棟 | 1968 | 10戸 | 15.1万 | 880万 |
| 相生山団地49棟 | 1967 | 1戸 | 4.2万 | 295万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 38.4万 | 37.9万 | - | 35.6万 |
| 3SLDK | - | - | - | 38.1万 | 42.0万 |
| 2SLDK | 39.4万 | 39.4万 | - | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.56万/㎡ |
| 2025年4月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 41.95万/㎡ |
| 2025年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.56万/㎡ |
| 2024年10月 | - | 3SLDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.12万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,960万 | 37.86万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 3,050万 | 39.01万/㎡ |
| 2019年2月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.4万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 75㎡〜 | 2,960万 | 37.86万/㎡ |
| 2018年12月 | - | 2SLDK | 75㎡〜 | 3,080万 | 39.4万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。