相生山団地５１棟
愛知県名古屋市天白区久方1丁目153 | 築59年 | 24戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201820192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の9.6万/㎡から2025年は7万/㎡へ、7年間で26.8%下落しています（年平均-3.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・6件）で、平均325万円です。2LDKが最も高く平均512万円、3DKは平均325万円です。
2LDK
512万
4件
3DK
325万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 4件 | 512万 | 380万 | 626万 |
| 3DK | 6件 | 325万 | 233万 | 369万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市天白区久方1丁目153 |
|---|---|
| 築年月 | 1967年11月（築59年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 45.43m² ～ 64.28m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 三和建設 |
| 管理会社 | 日本総合住生活 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
相生山駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立相生小学校
中学校
名古屋市立久方中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 相生山団地５１棟 | 1967 | 24戸 | 7.0万 | 400万 |
| 相生山団地４４棟 | 1968 | 10戸 | 15.1万 | 880万 |
| 相生山団地49棟 | 1967 | 1戸 | 4.2万 | 295万 |
| 相生山団地４２棟 | 1967 | 10戸 | 5.0万 | 250万 |
| 相生山団地４０棟 | 1967 | 10戸 | - | - |
| グリーンヒル相生山第２ ２号棟 | 1989 | 24戸 | 21.8万 | 2,180万 |
| グリーンヒル相生山第２ ３号棟 | 1989 | 26戸 | 20.8万 | 1,480万 |
| 相生山団地５０棟 | 1967 | 24戸 | 11.9万 | 680万 |
| 相生山団地３９棟 | 1968 | 10戸 | 10.4万 | 530万 |
| 相生山団地３５棟 | 1968 | 10戸 | 7.9万 | 450万 |
| グリーンヒル相生山 | 1987 | 60戸 | 22.6万 | 1,880万 |
売買データ分析（11件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 15.7万 | - | 8.7万 | 11.3万 | - |
| 3DK | 9.6万 | 9.6万 | 5.9万 | 5.9万 | - | - |
全 11 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 中層 | 2DK | 55㎡〜 | 400万 | 7.01万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 580万 | 11.34万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.87万/㎡ |
| 2023年12月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 470万 | 8.73万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 300万 | 5.87万/㎡ |
| 2019年8月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 780万 | 15.25万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.58万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 830万 | 16.23万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.58万/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 490万 | 9.58万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。