相生山団地４４棟

愛知県名古屋市天白区久方1丁目153 | 築58年 | 10戸

推定相場

相生山団地４４棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2018202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の17.8万/㎡から2024年は15.1万/㎡へ、6年間で15.4%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では69.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

1LDK

5件

664万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	664万	634万	706万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区久方1丁目153
築年月	1968-12（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	50.59m² ～ 58.51m²
施工会社	島藤建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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相生山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

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鳴子北駅

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神沢駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩25分

学区情報

小学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
相生山団地４４棟	1968	10戸	15.1万	880万
相生山団地49棟	1967	1戸	4.2万	295万
相生山団地４２棟	1967	10戸	5.0万	250万
相生山団地４０棟	1967	10戸	-	-
相生山団地５１棟	1967	24戸	7.0万	400万
グリーンヒル相生山第２　２号棟	1989	24戸	21.8万	2,180万
グリーンヒル相生山第２　３号棟	1989	26戸	20.8万	1,480万
相生山団地５０棟	1967	24戸	11.9万	680万
サンハウス相生山	1987	-	-	-
相生山団地３９棟	1968	10戸	10.4万	530万
相生山団地３５棟	1968	10戸	7.9万	450万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2024
1LDK	-	-	17.1万	15.1万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	1LDK	55㎡〜	880万	15.05万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	50㎡〜	880万	17.4万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	55㎡〜	880万	15.05万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	55㎡〜	980万	16.75万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	50㎡〜	980万	19.38万/㎡
2021年6月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.9万/㎡
2018年8月	高層	2DK	50㎡〜	900万	17.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額60,333円。

3DK

60,333円

55,000〜63,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,260円/㎡
2014年3月	中層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,260円/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。