相生山団地４４棟

愛知県名古屋市天白区久方1丁目153 | 築58年 | 10戸

推定相場

相生山団地４４棟

売買㎡単価の推移

30万20万10万0万

2018202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2018年の17.8万/㎡から2024年は15.1万/㎡へ、6年間で15.4%下落しています（年平均-2.6%）。直近3年では69.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

1LDK

5件

715万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	5件	715万	682万	760万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市天白区久方1丁目153
築年月	1968年12月（築58年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	5階建
総戸数	10戸
専有面積	50.59m² ～ 58.51m²
施工会社	島藤建設
管理会社	日本総合住生活
管理方式	巡回
土地権利	所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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相生山駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩10分

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鳴子北駅

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神沢駅

名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩25分

学区情報

小学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

中学校

名古屋市天白区小学校・中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
相生山団地４４棟	1968	10戸	15.1万	880万
相生山団地49棟	1967	1戸	4.2万	295万
相生山団地４２棟	1967	10戸	5.0万	250万
相生山団地４０棟	1967	10戸	-	-
相生山団地５１棟	1967	24戸	7.0万	400万
グリーンヒル相生山第２　２号棟	1989	24戸	21.8万	2,180万
グリーンヒル相生山第２　３号棟	1989	26戸	20.8万	1,480万
相生山団地５０棟	1967	24戸	11.9万	680万
相生山団地３９棟	1968	10戸	10.4万	530万
相生山団地３５棟	1968	10戸	7.9万	450万
グリーンヒル相生山	1987	60戸	22.6万	1,880万

売買データ分析（7件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2021	2022	2024
1LDK	-	-	17.1万	15.1万

全 7 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年1月	中層	1LDK	55㎡〜	880万	15.05万/㎡
2022年9月	中層	1LDK	50㎡〜	880万	17.4万/㎡
2022年8月	中層	1LDK	55㎡〜	880万	15.05万/㎡
2022年4月	中層	1LDK	55㎡〜	980万	16.75万/㎡
2022年3月	中層	1LDK	50㎡〜	980万	19.38万/㎡
2021年6月	中層	3DK	50㎡〜	450万	8.9万/㎡
2018年8月	高層	2DK	50㎡〜	900万	17.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（3件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額60,333円。

3DK

60,333円

55,000〜63,000円

全 3 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	中層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,260円/㎡
2014年3月	中層	3DK	50㎡〜	63,000円	1,260円/㎡
2014年12月	中層	3DK	50㎡〜	55,000円	1,100円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。