D’レスティア名東高針
愛知県名古屋市名東区高針荒田1101 | 築20年 | 51戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
200920132016201920232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の30.6万/㎡から2024年は31.7万/㎡へ、15年間で3.7%上昇しました（年平均+0.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・10件）で、平均2,898万円です。4LDKが最も高く平均2,898万円、3LDKは平均2,621万円です。
3LDK
2,621万
9件
4LDK
2,898万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 9件 | 2,621万 | 1,843万 | 3,675万 |
| 4LDK | 10件 | 2,898万 | 2,356万 | 3,800万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は32.7万円で、1-5階（28.9万円）と比べて3.8万円（+13.1%）高くなっています。
1-5階
15件
28.9万/㎡
6-10階
5件
32.7万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区高針荒田1101 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年8月（築20年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付9階建 |
| 総戸数 | 51戸 |
| 専有面積 | 76.16m² ～ 112.67m² |
| 分譲会社 | 大和ハウス工業 |
| 施工会社 | 丸彦渡辺建設 |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩29分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| D’レスティア名東高針 | 2006 | 51戸 | 31.7万 | 2,980万 |
| 宝マンション高針原 | 2001 | 34戸 | 27.7万 | 2,299万 |
| ユニーブル高針原２ | 1994 | 13戸 | - | - |
| 三旺バルコニカ東山イーストＣ棟 | 1985 | 39戸 | 17.2万 | 1,480万 |
| 三旺バルコニカ東山イーストＢ棟 | 1984 | 110戸 | 23.0万 | 1,580万 |
| ユニーブル高針原 | 1982 | 9戸 | 7.8万 | 500万 |
| 藤和シティホームズ植田 | 2000 | 46戸 | 26.7万 | 2,280万 |
| ＮＤＳマンション高針が丘 | 1998 | 14戸 | 23.0万 | 1,720万 |
| バンベール東山フォレスティエ | 1999 | 38戸 | 32.9万 | 2,978万 |
| バンベール東山フォレスティエ弐番館 | 1999 | 26戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| バンベール東山フォレスティエ壱番館 | 1999 | 12戸 | 32.9万 | 2,978万 |
売買データ分析（20件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
18件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 27.0万 | 30.0万 | - | 33.7万 | 31.0万 | - | - | 31.7万 |
| 3LDK | 34.1万 | - | 26.8万 | - | - | 30.4万 | 30.1万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年4月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.09万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.19万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,980万 | 31.68万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,950万 | 31.04万/㎡ |
| 2018年1月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 3,800万 | 33.73万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,280万 | 26.76万/㎡ |
| 2015年5月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 3,030万 | 32.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,850万 | 29.99万/㎡ |
| 2013年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,250万 | 26.4万/㎡ |
| 2013年5月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.93万/㎡ |
| 2013年4月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,950万 | 37.77万/㎡ |
| 2013年2月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.96万/㎡ |
| 2013年2月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.48万/㎡ |
| 2013年11月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.7万/㎡ |
| 2012年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.48万/㎡ |
| 2012年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.1万/㎡ |
| 2012年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.63万/㎡ |
| 2012年10月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.91万/㎡ |
| 2009年9月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,600万 | 30.55万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年2月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 167,000円 | 1,775円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。