フレストスクエア神丘公園
愛知県名古屋市名東区神里2丁目73 | 築24年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201420182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の28.4万/㎡から2019年は26万/㎡へ、6年間で8.4%下落しています（年平均-1.4%）。直近3年では8.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
4LDK
3,130万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 9件 | 3,130万 | 2,158万 | 3,882万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は27.0万円で、1-2階（22.1万円）と比べて4.9万円（+22.2%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
22.1万/㎡
3階以上
7件
27万/㎡
最上層と最下層の差: +4.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区神里2丁目73 |
|---|---|
| 築年月 | 2002年3月（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 99.32m² ～ 102.75m² |
| 分譲会社 | 東新住建 |
| 施工会社 | 森本組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩24分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| フレストスクエア神丘公園 | 2002 | 20戸 | 26.0万 | 2,580万 |
| サンマンションアトレ神丘公園南棟 | 2001 | 9戸 | - | - |
| ユーハウス神丘 | 1995 | 14戸 | 26.5万 | 2,499万 |
| パークシティ星ヶ丘 | 2007 | 212戸 | 39.1万 | 3,690万 |
| パークシティ星ヶ丘サニーコート | 2007 | 212戸 | 34.4万 | 2,930万 |
| パークシティ星ヶ丘ガーデンコート | 2007 | 212戸 | 48.4万 | 6,480万 |
| 牧の里パーク・ホームズ | 1996 | 14戸 | 22.2万 | 1,499万 |
| ソシアルセイワ名東 | 1999 | 21戸 | 22.7万 | 1,990万 |
| 三旺マンション神丘公園 | 1986 | 14戸 | 30.9万 | 2,290万 |
| 牧の里パークホームズ弐番館 | 1996 | 15戸 | 25.8万 | 2,490万 |
| 集合邸宅西里 | 1984 | 8戸 | 15.5万 | 2,000万 |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 28.4万 | 24.0万 | 28.2万 | 26.0万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年4月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.98万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,580万 | 25.98万/㎡ |
| 2018年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,880万 | 28.23万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,280万 | 22.96万/㎡ |
| 2014年4月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.12万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,750万 | 26.77万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4LDK | 95㎡〜 | 2,100万 | 21.15万/㎡ |
| 2013年8月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,850万 | 27.74万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.01万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。