パークシティ星ヶ丘

愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目21-1 | 築19年 | 212戸

推定相場

パークシティ星ヶ丘

売買㎡単価の推移

60万40万20万

20092011201320182021

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の43.4万/㎡から2021年は39.1万/㎡へ、12年間で9.9%下落しています（年平均-0.8%）。直近3年は安定した推移を見せています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・19件）で、平均3,988万円です。4LDKが最も高く平均3,988万円、3LDKは平均3,446万円です。

3LDK

15件

3,446万

4LDK

19件

3,988万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	15件	3,446万	2,750万	4,380万
4LDK	19件	3,988万	2,680万	5,400万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は46.2万円で、1-3階（37.0万円）と比べて9.2万円（+24.9%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

37万/㎡

24件

4-7階

39.8万/㎡

9件

8階以上

46.2万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +9.2万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目21-1
築年月	2007年8月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	8階建
総戸数	212戸
専有面積	80.25m² ～ 133.88m²
分譲会社	三井不動産レジデンシャル
施工会社	矢作建設工業
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
土地権利	所有権
用途地域	第一種中高層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩21分

学区情報

小学校

名古屋市立西山小学校

中学校

名古屋市立神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ星ヶ丘	2007	212戸	39.1万	3,690万
パークシティ星ヶ丘サニーコート	2007	212戸	34.4万	2,930万
パークシティ星ヶ丘ガーデンコート	2007	212戸	48.4万	6,480万
サンマンションアトレ神丘公園南棟	2001	9戸	-	-
ユーハウス神丘	1995	14戸	26.5万	2,499万
三旺マンション神丘公園	1986	14戸	30.9万	2,290万
藤和シティホームズ名東本通	1999	19戸	33.5万	2,980万
フレストスクエア神丘公園	2002	20戸	26.0万	2,580万
集合邸宅西里	1984	8戸	15.5万	2,000万
星ヶ丘グランドハイツ	1997	26戸	42.1万	2,999万
ライオンズ星ヶ丘イースト	2008	43戸	43.5万	3,480万

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで4,000〜5,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

8件

3,000〜4,000万

14件

4,000〜5,000万

11件

5,000〜7,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2012	2013	2014	2018	2019	2021
4LDK	28.5万	41.9万	37.2万	30.6万	-	38.2万	-	39.1万
3LDK	34.9万	41.7万	46.2万	36.1万	34.1万	43.6万	43.6万	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2021年8月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	39.06万/㎡
2019年3月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.56万/㎡
2018年9月	低層	4LDK	105㎡〜	4,130万	38.17万/㎡
2018年11月	中層	3LDK	80㎡〜	3,680万	43.56万/㎡
2014年6月	低層	3LDK	85㎡〜	2,900万	34.07万/㎡
2013年9月	低層	4LDK	120㎡〜	2,680万	21.89万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	85㎡〜	2,820万	33.13万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	120㎡〜	4,500万	36.75万/㎡
2013年7月	低層	4LDK	120㎡〜	2,880万	23.52万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	85㎡〜	3,850万	45.26万/㎡
2013年11月	低層	4LDK	120㎡〜	4,280万	34.96万/㎡
2013年11月	低層	3LDK	85㎡〜	2,790万	32.77万/㎡
2013年10月	低層	4LDK	105㎡〜	3,880万	35.89万/㎡
2013年10月	低層	3LDK	85㎡〜	2,830万	33.24万/㎡
2012年5月	中層	4LDK	110㎡〜	3,780万	33.74万/㎡
2012年4月	中層	4LDK	110㎡〜	3,980万	35.53万/㎡
2012年3月	低層	3LDK	80㎡〜	3,900万	48.6万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	110㎡〜	4,380万	39.1万/㎡
2012年2月	中層	4LDK	110㎡〜	4,550万	40.62万/㎡
2012年2月	低層	3LDK	80㎡〜	3,995万	49.79万/㎡
2012年1月	高層	3LDK	105㎡〜	4,380万	40.32万/㎡
2011年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,550万	41.7万/㎡
2011年7月	中層	4LDK	85㎡〜	3,580万	40.1万/㎡
2011年6月	高層	5LDK	130㎡〜	6,650万	49.68万/㎡
2011年5月	低層	4LDK	110㎡〜	4,180万	37.31万/㎡
2011年3月	低層	4LDK	105㎡〜	4,280万	39.59万/㎡
2011年2月	低層	4LDK	105㎡〜	5,400万	49.9万/㎡
2011年10月	中層	4LDK	110㎡〜	4,670万	41.69万/㎡
2011年10月	高層	4LDK	110㎡〜	4,780万	42.67万/㎡
2010年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.35万/㎡
2010年4月	低層	4LDK	105㎡〜	3,380万	31.24万/㎡
2010年4月	低層	3LDK	80㎡〜	2,750万	32.53万/㎡
2010年2月	低層	4LDK	105㎡〜	2,780万	25.69万/㎡
2009年8月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.35万/㎡
2009年5月	低層	3LDK	85㎡〜	4,200万	49.38万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。