ユーハウス神丘
愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目35 | 築31年 | 14戸
最新データ
2025年8月
売買18件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は26.5万円。周辺エリア平均（35.8万円）より26.2%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）より11.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20142019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の28.4万/㎡から2025年は29.2万/㎡へ、11年間で2.8%上昇しました（年平均+0.3%）。直近3年では23.5%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の61%・11件）で、平均1,744万円です。4LDKが最も高く平均2,746万円、3LDKは平均1,744万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
11件 |
1,744万 |
1,250万 |
2,980万 |
| 4LDK |
7件 |
2,746万 |
2,499万 |
3,180万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目35 |
|---|
| 築年月 | 1995年6月（築31年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 地下1階付3階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 74.44m² ～ 94.44m² |
|---|
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
|---|
| 施工会社 | アイシン開発 |
|---|
| 管理会社 | ユーホーム |
|---|
| 管理方式 | 巡回 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| ユーハウス神丘 |
1995 |
14戸 |
26.5万 |
2,499万 |
| サンマンションアトレ神丘公園南棟 |
2001 |
9戸 |
- |
- |
| パークシティ星ヶ丘 |
2007 |
212戸 |
39.1万 |
3,690万 |
| パークシティ星ヶ丘サニーコート |
2007 |
212戸 |
34.4万 |
2,930万 |
| パークシティ星ヶ丘ガーデンコート |
2007 |
212戸 |
48.4万 |
6,480万 |
| 三旺マンション神丘公園 |
1986 |
14戸 |
30.9万 |
2,290万 |
| フレストスクエア神丘公園 |
2002 |
20戸 |
26.0万 |
2,580万 |
| 藤和シティホームズ名東本通 |
1999 |
19戸 |
33.5万 |
2,980万 |
| 集合邸宅西里 |
1984 |
8戸 |
15.5万 |
2,000万 |
| 星ヶ丘グランドハイツ |
1997 |
26戸 |
42.1万 |
2,999万 |
| 牧の里パーク・ホームズ |
1996 |
14戸 |
22.2万 |
1,499万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで1,000〜2,000万が8件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|
| 4LDK |
28.4万 |
27.3万 |
- |
- |
- |
- |
33.7万 |
28.5万 |
| 3LDK |
- |
- |
16.8万 |
18.4万 |
18.3万 |
38.2万 |
31.8万 |
31.8万 |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年8月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,499万 |
26.47万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,600万 |
27.54万/㎡ |
| 2025年4月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.76万/㎡ |
| 2025年3月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,700万 |
28.59万/㎡ |
| 2025年1月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,980万 |
31.56万/㎡ |
| 2024年11月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
3,180万 |
33.68万/㎡ |
| 2024年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,480万 |
31.76万/㎡ |
| 2022年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
2,980万 |
38.16万/㎡ |
| 2021年3月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,399万 |
17.92万/㎡ |
| 2021年2月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,449万 |
18.58万/㎡ |
| 2020年9月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.22万/㎡ |
| 2020年7月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,499万 |
19.2万/㎡ |
| 2020年6月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.8万/㎡ |
| 2020年12月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,449万 |
18.56万/㎡ |
| 2020年10月 |
- |
3LDK |
75㎡〜 |
1,449万 |
18.4万/㎡ |
| 2019年12月 |
- |
3LDK |
70㎡〜 |
1,250万 |
16.8万/㎡ |
| 2015年6月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,580万 |
27.32万/㎡ |
| 2014年12月 |
- |
4LDK |
90㎡〜 |
2,680万 |
28.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。