パークシティ星ヶ丘サニーコート

愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目21-1 | 築19年 | 212戸

推定相場

パークシティ星ヶ丘サニーコート

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万

2013201520172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の34万/㎡から2025年は34.4万/㎡へ、12年間で1.2%上昇しました（年平均+0.1%）。直近3年では12.2%下落しており、注意が必要です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の59%・40件）で、平均4,297万円です。5LDKが最も高く平均5,533万円、3LDKは平均3,020万円です。

3LDK

22件

3,020万

3SLDK

3件

4,320万

4LDK

40件

4,297万

5LDK

3件

5,533万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	22件	3,020万	2,680万	3,480万
3SLDK	3件	4,320万	4,290万	4,380万
4LDK	40件	4,297万	3,490万	5,800万
5LDK	3件	5,533万	5,400万	5,800万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は41.1万円で、1-5階（36.6万円）と比べて4.5万円（+12.3%）高くなっています。

1-5階

36.6万/㎡

53件

6-10階

41.1万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +4.5万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目21-1
築年月	2007年2月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下2階付8階建
総戸数	212戸
専有面積	80.25m² ～ 133.88m²
分譲会社	三井不動産
施工会社	矢作建設
管理会社	三井不動産レジデンシャルサービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

山ノ神バス停駅

徒歩3分

🚉

一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩19分

🚉

星ヶ丘駅

京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線

徒歩21分

学区情報

小学校

名古屋市立西山小学校

中学校

名古屋市立神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークシティ星ヶ丘サニーコート	2007	212戸	34.4万	2,930万
パークシティ星ヶ丘	2007	212戸	39.1万	3,690万
パークシティ星ヶ丘ガーデンコート	2007	212戸	48.4万	6,480万
サンマンションアトレ神丘公園南棟	2001	9戸	-	-
ユーハウス神丘	1995	14戸	26.5万	2,499万
三旺マンション神丘公園	1986	14戸	30.9万	2,290万
藤和シティホームズ名東本通	1999	19戸	33.5万	2,980万
フレストスクエア神丘公園	2002	20戸	26.0万	2,580万
集合邸宅西里	1984	8戸	15.5万	2,000万
星ヶ丘グランドハイツ	1997	26戸	42.1万	2,999万
ライオンズ星ヶ丘イースト	2008	43戸	43.5万	3,480万

売買データ分析（68件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の37%を占めます。次いで4,000〜5,000万が19件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

14件

3,000〜4,000万

25件

4,000〜5,000万

19件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2025
3LDK	36.4万	35.0万	37.0万	38.5万	-	-	-	34.4万
4LDK	37.8万	38.8万	38.3万	43.3万	42.0万	39.2万	38.5万	-
5LDK	-	-	-	41.8万	40.3万	-	-	-

全 68 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	低層	3LDK	85㎡〜	2,930万	34.42万/㎡
2023��2月	高層	4LDK	110㎡〜	4,450万	39.72万/㎡
2023年8月	低層	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.82万/㎡
2023年4月	低層	4LDK	105㎡〜	4,080万	37.74万/㎡
2023年3月	低層	4LDK	105㎡〜	4,280万	39.59万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	85㎡〜	3,490万	41.03万/㎡
2022年6月	低層	4LDK	105㎡〜	3,880万	35.85万/㎡
2022年5月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	39.06万/㎡
2022年5月	中層	4LDK	115㎡〜	5,400万	45.01万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	90㎡〜	3,790万	40.12万/㎡
2022年4月	低層	4LDK	105㎡〜	3,950万	36.5万/㎡
2022年1月	低層	4LDK	105㎡〜	3,980万	36.78万/㎡
2021年9月	低層	4LDK	90㎡〜	3,690万	39.06万/㎡
2021年7月	低層	4LDK	90㎡〜	4,190万	44.35万/㎡
2021年5月	低層	4LDK	120㎡〜	4,500万	36.75万/㎡
2021年5月	高層	5LDK	130㎡〜	5,400万	40.34万/㎡
2021年4月	中層	4LDK	115㎡〜	5,400万	45.01万/㎡
2021年10月	中層	4LDK	115㎡〜	5,400万	45.01万/㎡
2020年8月	高層	5LDK	130㎡〜	5,800万	43.33万/㎡
2020年1月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.53万/㎡
2020年12月	中層	4LDK	115㎡〜	5,200万	43.34万/㎡
2020年11月	高層	5LDK	130㎡〜	5,400万	40.34万/㎡
2019年9月	低層	3LDK	85㎡〜	3,280万	38.53万/㎡
2019年8月	低層	3SLDK	120㎡〜	4,380万	35.77万/㎡
2019年8月	低層	4LDK	105㎡〜	4,130万	38.17万/㎡
2019年7月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	35.01万/㎡
2019年6月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.35万/㎡
2019年5月	低層	3LDK	85㎡〜	3,000万	35.24万/㎡
2019年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,300万	38.8万/㎡
2019年4月	低層	3SLDK	120㎡〜	4,290万	35.04万/㎡
2019年2月	低層	4LDK	105㎡〜	4,130万	38.17万/㎡
2019年1月	低層	4LDK	105㎡〜	4,180万	38.63万/㎡
2019年12月	低層	3LDK	85㎡〜	3,180万	37.35万/㎡
2019年10月	低層	3SLDK	120㎡〜	4,290万	35.04万/㎡
2018年5月	低層	4LDK	105㎡〜	4,180万	38.63万/㎡
2018年2月	低層	4LDK	120㎡〜	4,780万	39.04万/㎡
2018年12月	低層	3LDK	85㎡〜	2,980万	35.01万/㎡
2018年10月	低層	4LDK	105㎡〜	4,180万	38.63万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	105㎡〜	3,690万	34.1万/㎡
2017年8月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	35.01万/㎡
2017年5月	低層	4LDK	105㎡〜	3,990万	36.87万/㎡
2017年5月	高層	4LDK	130㎡〜	5,000万	37.35万/㎡
2017年5月	中層	3LDK	85㎡〜	3,090万	36.3万/㎡
2017年4月	中層	3LDK	85㎡〜	3,480万	40.88万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	35.01万/㎡
2017年2月	中層	3LDK	85㎡〜	2,980万	35.01万/㎡
2017年2月	高層	4LDK	130㎡〜	5,500万	41.09万/㎡
2017年11月	低層	4LDK	105㎡〜	4,280万	39.55万/㎡
2016年7月	低層	4LDK	105㎡〜	4,080万	37.74万/㎡
2016年2月	中層	4LDK	115㎡〜	4,980万	41.51万/㎡

他 18 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（4件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは4LDK（全体の75%）で、平均月額178,667円。

4LDK

178,667円

168,000〜200,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

1件

15〜20万

2件

20〜30万

1件

全 4 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年9月	低層	4LDK	120㎡〜	200,000円	1,633円/㎡
2014年9月	低層	3LDK	85㎡〜	130,000円	1,527円/㎡
2014年1月	中層	4LDK	105㎡〜	168,000円	1,552円/㎡
2013年6月	中層	4LDK	105㎡〜	168,000円	1,552円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。