三旺マンション神丘公園
愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目17 | 築40年 | 14戸
最新データ
2026年3月
売買12件 / 賃貸0件
本マンションの㎡単価は30.9万円。周辺エリア平均（35.8万円）より13.9%低く、名古屋市名東区全体の平均（30.0万円）を3.0%上回っています。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201820192023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の23.4万/㎡から2026年は30.9万/㎡へ、8年間で31.9%上昇しました（年平均+4.0%）。直近3年では60.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の55%・6件）で、平均1,565万円です。4LDKが最も高く平均1,910万円、3LDKは平均1,565万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| 3LDK |
6件 |
1,565万 |
1,270万 |
2,290万 |
| 4LDK |
5件 |
1,910万 |
1,830万 |
1,980万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区神丘町2丁目17 |
|---|
| 築年月 | 1986年9月（築40年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 6階建 |
|---|
| 総戸数 | 14戸 |
|---|
| 専有面積 | 57.78m² ～ 96.70m² |
|---|
| 分譲会社 | 三旺 |
|---|
| 施工会社 | 間組 |
|---|
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 準住居地域 |
|---|
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|
| 三旺マンション神丘公園 |
1986 |
14戸 |
30.9万 |
2,290万 |
| パークシティ星ヶ丘 |
2007 |
212戸 |
39.1万 |
3,690万 |
| パークシティ星ヶ丘サニーコート |
2007 |
212戸 |
34.4万 |
2,930万 |
| パークシティ星ヶ丘ガーデンコート |
2007 |
212戸 |
48.4万 |
6,480万 |
| 藤和シティホームズ名東本通 |
1999 |
19戸 |
33.5万 |
2,980万 |
| サンマンションアトレ神丘公園南棟 |
2001 |
9戸 |
- |
- |
| ユーハウス神丘 |
1995 |
14戸 |
26.5万 |
2,499万 |
| フレストスクエア神丘公園 |
2002 |
20戸 |
26.0万 |
2,580万 |
| 星ヶ丘グランドハイツ |
1997 |
26戸 |
42.1万 |
2,999万 |
| ライオンズ星ヶ丘イースト |
2008 |
43戸 |
43.5万 |
3,480万 |
| ライオンズマンション虹ヶ丘第２ |
1983 |
20戸 |
19.1万 |
1,280万 |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで2,000〜3,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|
| 3LDK |
- |
- |
21.8万 |
19.3万 |
17.5万 |
30.9万 |
| 4LDK |
23.4万 |
22.2万 |
- |
- |
- |
- |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2026年3月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
2,290万 |
30.87万/㎡ |
| 2025年9月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,270万 |
17.12万/㎡ |
| 2025年6月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,350万 |
18.2万/㎡ |
| 2025年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,270万 |
17.12万/㎡ |
| 2024年12月 |
中層 |
3LDK |
70㎡〜 |
1,430万 |
19.28万/㎡ |
| 2023年9月 |
高層 |
3LDK |
80㎡〜 |
1,780万 |
21.82万/㎡ |
| 2023年3月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
1,280万 |
22.16万/㎡ |
| 2019年1月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,830万 |
22.19万/㎡ |
| 2018年8月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.41万/㎡ |
| 2018年6月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,930万 |
23.41万/㎡ |
| 2018年2月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,980万 |
24.01万/㎡ |
| 2018年10月 |
低層 |
4LDK |
80㎡〜 |
1,880万 |
22.8万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。