パークホームズ上社ガーデンヴィスタ
愛知県名古屋市名東区社台3丁目100 | 築12年 | 50戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20162018202120232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の51.5万/㎡から2026年は58.6万/㎡へ、10年間で13.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では10.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・11件）で、平均3,491万円です。4LDKが最も高く平均4,107万円、3LDKは平均3,491万円です。
3LDK
3,491万
11件
4LDK
4,107万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 3,491万 | 2,767万 | 4,380万 |
| 4LDK | 4件 | 4,107万 | 3,776万 | 4,220万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は53.5万円で、1-3階（47.9万円）と比べて5.6万円（+11.7%）高くなっています。
1-3階
6件
47.9万/㎡
4-7階
4件
51.6万/㎡
8階以上
5件
53.5万/㎡
最上層と最下層の差: +5.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目100 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年8月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 50戸 |
| 専有面積 | 74.75m² ～ 92.39m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 三井住友建設 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩12分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立猪高小学校
中学校
名古屋市立猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークホームズ上社ガーデンヴィスタ | 2014 | 50戸 | 58.6万 | 4,380万 |
| モアグレース社台フィエルテ | 2007 | 21戸 | 41.4万 | 3,300万 |
| 上社ハイツ | 1976 | 20戸 | 6.2万 | 280万 |
| トーカンマンション社台 | 1995 | 27戸 | 25.8万 | 1,856万 |
| ヴィアレ一社東 | 2003 | 19戸 | 38.9万 | 3,280万 |
| ロイヤルアーク上社 | 2006 | 29戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| ユニロイヤル社台 | 2001 | 14戸 | 37.8万 | 3,480万 |
| ライオンズ一社グランテラス | 2016 | 63戸 | 59.4万 | 4,350万 |
| 野村ステイツ社台グランコリナ | 1998 | 19戸 | 30.0万 | 2,980万 |
| シティハウス上社ヒルズ | 2017 | 61戸 | 63.1万 | 5,980万 |
| 藤和シティホームズ一社 | 2006 | 35戸 | 42.5万 | 3,280万 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の53%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
3,000〜4,000万
8件
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2023 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 51.5万 | 45.9万 | 50.6万 | 50.8万 | 52.5万 | 53.3万 | - | 58.6万 |
| 4LDK | - | 49.2万 | - | - | 50.8万 | - | 59.1万 | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,380万 | 58.6万/㎡ |
| 2023年4月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 5,380万 | 59.07万/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.25万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 4,280万 | 50.82万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,060万 | 51.77万/㎡ |
| 2021年11月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.25万/㎡ |
| 2019年2月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,800万 | 50.84万/㎡ |
| 2018年12月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.57万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,480万 | 46.56万/㎡ |
| 2017年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,940万 | 39.34万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.19万/㎡ |
| 2017年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,520万 | 47.1万/㎡ |
| 2017年5月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,780万 | 50.57万/㎡ |
| 2017年10月 | 9〜10階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,480万 | 49.19万/㎡ |
| 2016年10月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,850万 | 51.51万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。