ロイヤルアーク上社
愛知県名古屋市名東区社台3丁目13 | 築20年 | 29戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
200920112013201520202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の40.2万/㎡から2023年は46.1万/㎡へ、14年間で14.5%上昇しました（年平均+1.0%）。直近3年では37.6%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の52%・11件）で、平均3,870万円です。4LDKが最も高く平均3,870万円、3LDKは平均2,968万円です。
3LDK
2,968万
10件
4LDK
3,870万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,968万 | 2,293万 | 3,646万 |
| 4LDK | 11件 | 3,870万 | 3,054万 | 4,447万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は41.6万円で、1-5階（37.9万円）と比べて3.7万円（+9.8%）高くなっています。
1-5階
5件
37.9万/㎡
6-10階
7件
36.7万/㎡
11-20階
9件
41.6万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区社台3丁目13 |
|---|---|
| 築年月 | 2006年1月（築20年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 77.07m² ～ 92.66m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 大末建設 |
| 管理会社 | いずみテック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩6分
上社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
猪高小学校
中学校
猪高中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク上社 | 2006 | 29戸 | 45.2万 | 3,480万 |
| トーカンマンション社台 | 1995 | 27戸 | 25.8万 | 1,856万 |
| シティハウス上社ヒルズ | 2017 | 61戸 | 63.1万 | 5,980万 |
| プラウド名東社口 | 2005 | 53戸 | 45.0万 | 3,780万 |
| パークホームズ上社ガーデンヴィスタ | 2014 | 50戸 | 58.6万 | 4,380万 |
| ダイアパレス上社 | 1984 | 30戸 | 29.4万 | 1,899万 |
| シャトー上社 | 1977 | 8戸 | 15.7万 | 630万 |
| プレティナレジデンス上社 | 2024 | 38戸 | 95.4万 | 8,798万 |
| 上社パークホームズ | 2000 | 26戸 | 34.0万 | 2,399万 |
| ユニロイヤル上社 | 2023 | 25戸 | 58.8万 | 4,080万 |
| モアグレース社台フィエルテ | 2007 | 21戸 | 41.4万 | 3,300万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2012 | 2013 | 2014 | 2015 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | - | - | 33.5万 | 41.4万 | 46.1万 |
| 4LDK | 39.7万 | 38.0万 | 33.4万 | 35.6万 | 40.9万 | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,480万 | 45.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,590万 | 46.59万/㎡ |
| 2023年5月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 46.46万/㎡ |
| 2021年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,190万 | 41.4万/㎡ |
| 2020年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.48万/㎡ |
| 2019年11月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,650万 | 40.91万/㎡ |
| 2015年5月 | 13〜15階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.88万/㎡ |
| 2015年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.4万/㎡ |
| 2014年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,980万 | 33.4万/㎡ |
| 2013年2月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,400万 | 38.11万/㎡ |
| 2013年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.88万/㎡ |
| 2013年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,380万 | 37.88万/㎡ |
| 2012年12月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,600万 | 40.35万/㎡ |
| 2012年10月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.01万/㎡ |
| 2011年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,390万 | 38万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.5万/㎡ |
| 2011年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.01万/㎡ |
| 2011年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,880万 | 37.37万/㎡ |
| 2011年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,890万 | 37.5万/㎡ |
| 2010年8月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.67万/㎡ |
| 2009年4月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。