バンベール東山フォレスティエ
愛知県名古屋市名東区扇町3丁目30-1 | 築27年 | 38戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2016201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の29.8万/㎡から2022年は32.9万/㎡へ、6年間で10.4%上昇しました（年平均+1.7%）。直近3年では10.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,277万円です。4LDKが最も高く平均2,626万円、3LDKは平均2,277万円です。
3LDK
2,277万
11件
4LDK
2,626万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,277万 | 1,721万 | 2,567万 |
| 4LDK | 5件 | 2,626万 | 2,425万 | 2,795万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.8万円で、1-3階（29.1万円）と比べて1.7万円（+5.8%）高くなっています。
1-3階
11件
29.1万/㎡
4-7階
5件
30.8万/㎡
最上層と最下層の差: +1.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区扇町3丁目30-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-02（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 38戸 |
| 専有面積 | 76.19m² ～ 90.45m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
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星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
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東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立西山小学校
中学校
名古屋市立神丘中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール東山フォレスティエ | 1999 | 38戸 | 32.9万 | 2,978万 |
| バンベール東山フォレスティエ弐番館 | 1999 | 26戸 | 29.9万 | 2,280万 |
| バンベール東山フォレスティエ壱番館 | 1999 | 12戸 | 32.9万 | 2,978万 |
| グランドメゾン扇町 | 2007 | 43戸 | 42.2万 | 3,980万 |
| パークホームズ星ヶ丘サウス | 2002 | 39戸 | 36.5万 | 3,480万 |
| グリーンコーポ星ヶ丘南 | 1995 | - | - | - |
| ウェリス星ヶ丘 | 2013 | 62戸 | 52.5万 | 3,980万 |
| ヴィラス星ヶ丘の森ブライトヴィラ | 2012 | 28戸 | 43.1万 | 3,280万 |
| メイツ西山本通 | 2006 | 35戸 | 31.6万 | 2,800万 |
| ヴィアーレ星ヶ丘の森 | 2014 | 220戸 | 47.6万 | 3,980万 |
| Collection星が丘 | 1994 | - | - | - |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-12 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の94%を占めます。次いで1,000〜2,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
1件
2,000〜3,000万
15件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 29.8万 | 28.7万 | 29.7万 | - | - | 32.9万 | 32.9万 |
| 3LDK | - | - | - | 27.9万 | 29.7万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年5月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,978万 | 32.93万/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,978万 | 32.93万/㎡ |
| 2020年8月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.93万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.42万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年4月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年3月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,680万 | 29.63万/㎡ |
| 2020年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.74万/㎡ |
| 2019年9月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,780万 | 30.74万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,480万 | 27.42万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 2,500万 | 27.64万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.99万/㎡ |
| 2018年3月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 2,690万 | 29.74万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.66万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,580万 | 29.82万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。