ダイアパレス香流北
愛知県名古屋市名東区引山1丁目602 | 築28年 | 27戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014201620202023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の21.7万/㎡から2023年は27万/㎡へ、9年間で24.4%上昇しました（年平均+2.7%）。直近3年では13.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の62%・8件）で、平均2,041万円です。3LDKが最も高く平均2,041万円、4LDKは平均1,631万円です。
3LDK
2,041万
8件
4LDK
1,631万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,041万 | 1,450万 | 2,654万 |
| 4LDK | 5件 | 1,631万 | 1,548万 | 1,837万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.9万円で、1-3階（21.3万円）と比べて2.6万円（+12.2%）高くなっています。
1-3階
7件
21.3万/㎡
4-7階
3件
23.5万/㎡
8階以上
4件
23.9万/㎡
最上層と最下層の差: +2.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目602 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年3月（築28年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 27戸 |
| 専有面積 | 70.12m² ～ 81.00m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩1分
引山バス停駅
学区情報
小学校
引山小学校
中学校
香流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス香流北 | 1998 | 27戸 | 27.0万 | 1,890万 |
| グリーンコーポ名東引山 | 1996 | 22戸 | 24.8万 | 2,150万 |
| ファミリアーレ名東引山 | 2005 | 20戸 | 22.2万 | 1,980万 |
| 香流シャトー | 1974 | 36戸 | 10.0万 | 550万 |
| ラヴィアーレ引山 | 2003 | 12戸 | 26.0万 | 2,500万 |
| メゾンアイワ | 1979 | 17戸 | 11.3万 | 1,300万 |
| ユニーブル山の手北 | 1999 | 11戸 | 24.8万 | 1,899万 |
| 宝マンション名東引山 | 2000 | 26戸 | 28.4万 | 2,149万 |
| コンセール猪子石原 | 1995 | 22戸 | 27.2万 | 1,880万 |
| コンセール香流 | 1994 | 12戸 | 19.0万 | 1,580万 |
| 猪子石北住宅 3号棟 | 1971 | 35戸 | 16.9万 | 1,180万 |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | 23.2万 | 23.3万 | 23.8万 | 23.0万 | - |
| 3LDK | 21.7万 | 19.6万 | - | 22.8万 | - | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年3月 | 9〜10階 | 3SLDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 26.96万/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 23.03万/㎡ |
| 2020年9月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.8万/㎡ |
| 2019年6月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年2月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.84万/㎡ |
| 2019年11月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 23.8万/㎡ |
| 2016年8月 | 3〜4階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.22万/㎡ |
| 2015年2月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,390万 | 17.17万/㎡ |
| 2015年1月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.1万/㎡ |
| 2014年9月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.74万/㎡ |
| 2014年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,780万 | 21.98万/㎡ |
| 2014年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.22万/㎡ |
| 2014年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.74万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。