メゾンアイワ
愛知県名古屋市名東区引山1丁目210 | 築47年 | 17戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
201320162019202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2025年は11.4万/㎡へ、12年間で22.9%下落しています（年平均-1.9%）。直近3年では7.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1LDK（全体の40%・8件）で、平均498万円です。4SLDKが最も高く平均2,341万円、2LDKは平均477万円です。
1LDK
498万
8件
2LDK
477万
2件
4SLDK
2,341万
6件
4LDK
1,746万
2件
5LDK
1,300万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 8件 | 498万 | 414万 | 574万 |
| 2LDK | 2件 | 477万 | 435万 | 518万 |
| 4SLDK | 6件 | 2,341万 | 2,152万 | 2,489万 |
| 4LDK | 2件 | 1,746万 | 1,339万 | 2,152万 |
| 5LDK | 2件 | 1,300万 | 1,300万 | 1,300万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は12.3万円で、1-3階（8.8万円）と比べて3.5万円（+39.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
3件
8.8万/㎡
4-7階
18件
12.3万/㎡
最上層と最下層の差: +3.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区引山1丁目210 |
|---|---|
| 築年月 | 1979年8月（築47年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 44.65m² ～ 218.52m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
引山バス停駅
学区情報
小学校
引山小学校
中学校
香流中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾンアイワ | 1979 | 17戸 | 11.3万 | 1,300万 |
| 香流シャトー | 1974 | 36戸 | 10.0万 | 550万 |
| グリーンコーポ名東引山 | 1996 | 22戸 | 24.8万 | 2,150万 |
| ダイアパレス香流北 | 1998 | 27戸 | 27.0万 | 1,890万 |
| ラヴィアーレ引山 | 2003 | 12戸 | 26.0万 | 2,500万 |
| ファミリアーレ名東引山 | 2005 | 20戸 | 22.2万 | 1,980万 |
| コンセール猪子石原 | 1995 | 22戸 | 27.2万 | 1,880万 |
| ユニーブル山の手北 | 1999 | 11戸 | 24.8万 | 1,899万 |
| コンセール香流 | 1994 | 12戸 | 19.0万 | 1,580万 |
| モアグレース神月 | 2006 | 23戸 | 31.3万 | 2,400万 |
| 第１かなれマンション | 1979 | 23戸 | 9.2万 | 650万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで2,000〜3,000万が7件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
3件
2,000〜3,000万
7件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 11.9万 | - | - | - | - | 11.9万 | - |
| 4SLDK | - | - | - | 12.8万 | 12.4万 | 12.6万 | - | - |
| 1LDK | 9.7万 | - | 11.2万 | - | - | 11.2万 | - | - |
| 4LDK | - | - | 14.0万 | - | - | 12.6万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,300万 | 11.35万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 5LDK | 110㎡〜 | 1,300万 | 11.35万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.91万/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 4SLDK | 205㎡〜 | 2,600万 | 12.57万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.2万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 4SLDK | 205㎡〜 | 2,600万 | 12.57万/㎡ |
| 2022年11月 | 高層 | 4LDK | 205㎡〜 | 2,600万 | 12.57万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 4SLDK | 215㎡〜 | 2,800万 | 12.82万/㎡ |
| 2021年10月 | 高層 | 4SLDK | 215㎡〜 | 2,600万 | 11.9万/㎡ |
| 2020年2月 | 高層 | 4SLDK | 215㎡〜 | 2,800万 | 12.82万/㎡ |
| 2020年10月 | 高層 | 4SLDK | 215㎡〜 | 2,800万 | 12.82万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 4LDK | 110㎡〜 | 1,600万 | 13.96万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 500万 | 11.2万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 2LDK | 45㎡〜 | 550万 | 11.91万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 450万 | 9.74万/㎡ |
| 2015年7月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 490万 | 6.03万/㎡ |
| 2015年7月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 520万 | 11.65万/㎡ |
| 2015年3月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.32万/㎡ |
| 2015年1月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 550万 | 12.32万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 1LDK | 45㎡〜 | 490万 | 10.61万/㎡ |
| 2013年7月 | 中層 | 3DK | 45㎡〜 | 680万 | 14.72万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 中層 | 1LDK | 40㎡〜 | 55,000円 | 1,232円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。