光ヶ丘ハイツＢ棟
愛知県名古屋市名東区平和が丘1丁目134 | 築51年 | 24戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20162019202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の14.5万/㎡から2025年は16.4万/㎡へ、9年間で12.8%上昇しました（年平均+1.4%）。直近3年では27.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 24件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.5万円/㎡
レンジ
14.0〜19.0万円/㎡
市区町村ベースライン 23.9万円/㎡
補正係数 ×0.689
補正係数 ×0.689
代表面積 89.34㎡ / 最寄駅徒歩 20分 / 市区町村サンプル数 438件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均1,233万円です。4LDKが最も高く平均1,233万円、3LDKは平均1,121万円です。
3LDK
1,121万
3件
4LDK
1,233万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 1,121万 | 903万 | 1,434万 |
| 4LDK | 12件 | 1,233万 | 843万 | 1,538万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は15.0万円で、1-3階（14.1万円）と比べて0.9万円（+6.4%）高くなっています。
1-3階
7件
14.1万/㎡
4-7階
9件
15万/㎡
最上層と最下層の差: +0.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区平和が丘1丁目134 |
|---|---|
| 築年月 | 1975-11（築51年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 86.02m² ～ 100.00m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 鹿島建設 |
| 管理会社 | 名鉄ビルディング管理 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩20分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立平和が丘小学校
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 光ヶ丘ハイツＢ棟 | 1975 | 24戸 | 16.4万 | 1,580万 |
| 光ヶ丘ハイツＣ棟 | 1975 | 137戸 | 14.3万 | 1,280万 |
| プライムメイツ光が丘 | 2010 | 78戸 | 44.6万 | 3,380万 |
| グリーンコーポ平和が丘 | 1998 | 24戸 | 33.4万 | 2,980万 |
| 千代ヶ丘団地110号棟 | 1978 | 50戸 | 11.4万 | 798万 |
| 光が丘グリーンハイツ | 1995 | 13戸 | 24.9万 | 1,600万 |
| 千代が丘団地 | 1978 | - | - | - |
| コミュニタス千代が丘Ｎ棟 | 1982 | 145戸 | 22.5万 | 1,599万 |
| コミュニタス千代が丘Ｓ棟 | 1979 | 164戸 | 13.8万 | 980万 |
| ユニーブル平和が丘 | 2000 | 16戸 | 28.8万 | 2,580万 |
| グランドメゾン光ヶ丘 | 1987 | 23戸 | 23.4万 | 1,890万 |
名古屋市名東区の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.5万円 | 1,832円 | 1,993 |
| 1DK/1LDK | 6.4万円 | 1,523円 | 959 |
| 2K/2DK | 5.0万円 | 1,165円 | 369 |
| 2LDK | 7.6万円 | 1,278円 | 1,646 |
| 3LDK+ | 7.9万円 | 1,130円 | 1,387 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで〜1,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
2件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.5万 | 16.6万 | 14.6万 | 14.4万 | 13.2万 | 13.2万 | 20.7万 | - |
| 3LDK | - | 15.4万 | 13.2万 | - | - | 11.8万 | - | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 中層 | 1LDK | 95㎡〜 | 1,580万 | 16.36万/㎡ |
| 2023年4月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 20.71万/㎡ |
| 2022年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,580万 | 17.69万/㎡ |
| 2022年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,050万 | 11.76万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.97万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 980万 | 10.97万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.21万/㎡ |
| 2020年7月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,200万 | 13.44万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,350万 | 15.11万/㎡ |
| 2020年1月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.56万/㎡ |
| 2019年7月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,180万 | 13.21万/㎡ |
| 2019年10月 | 高層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,300万 | 14.56万/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,380万 | 15.45万/㎡ |
| 2018年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,480万 | 16.57万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,450万 | 14.5万/㎡ |
| 2016年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,450万 | 14.5万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。