バンベールグラン宝が丘
愛知県名古屋市名東区宝が丘142 | 築22年 | 13戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の34.4万/㎡から2020年は42.7万/㎡へ、6年間で24.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では24.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
17万14万11万8万
20132014201520162017
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の151,500円から2017年には102,000円へ、32.7%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは2.7%です。
間取り別の売買相場
4LDK
3,449万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 3,449万 | 3,338万 | 3,581万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区宝が丘142 |
|---|---|
| 築年月 | 2004年3月（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 71.32m² ～ 121.45m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種中高層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
藤が丘駅
東急田園都市線 / リニモ / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立藤が丘小学校
中学校
名古屋市立藤森中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベールグラン宝が丘 | 2004 | 13戸 | 42.7万 | 3,980万 |
| バンベール藤ヶ丘テラス | 2006 | 26戸 | 50.1万 | 3,938万 |
| 第１ロイヤル藤ケ丘 | 1982 | 18戸 | 14.8万 | 1,100万 |
| 第２ロイヤル藤ヶ丘 | 1982 | 14戸 | 20.7万 | 1,380万 |
| メゾンドメルヴェーユ | 1987 | 33戸 | 19.4万 | 330万 |
| グローリアス名東宝ケ丘 | 1995 | 11戸 | 27.7万 | 1,980万 |
| プラウド藤が丘 | 2006 | 22戸 | 70.0万 | 5,600万 |
| グローリアス本郷 | 1996 | 13戸 | 40.3万 | 3,080万 |
| プラウド藤が丘パークサイド | 2008 | 27戸 | 62.0万 | 4,780万 |
| グランドメゾン藤が丘ヒルズ | 2015 | 31戸 | 59.6万 | 5,180万 |
| ジーオー第７藤ヶ丘マンション | 1985 | 15戸 | 30.5万 | 2,000万 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで4,000〜5,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
4件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 43.9万 | 42.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 42.72万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 42.83万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,280万 | 45.94万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,990万 | 42.83万/㎡ |
| 2014年1月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,200万 | 34.35万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（7件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額129,286円。
3LDK
89,000〜155,000円
129,286円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の57%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
1件
10〜15万
4件
15〜20万
2件
全 7 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 89,000円 | 1,056円/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 115,000円 | 1,365円/㎡ |
| 2015年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,543円/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3LDK | 90㎡〜 | 153,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 148,000円 | 1,756円/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,839円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。