メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ
愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目55-2 | 築37年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.6万/㎡から2026年は10.5万/㎡へ、13年間で27.8%下落しています（年平均-2.1%）。直近3年では56.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
5万4万3万2万1万
201320162019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の31,400円から2026年には21,000円へ、33.1%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは13.3%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは1K（全体の75%・9件）で、平均384万円です。1Kが最も高く平均384万円、1Rは平均259万円です。
1R
259万
3件
1K
384万
9件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1R | 3件 | 259万 | 190万 | 344万 |
| 1K | 9件 | 384万 | 220万 | 520万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
20.2万/㎡
4-7階
5件
15.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市名東区名東本通3丁目55-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1989年5月（築37年） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 17.82m² ～ 29.22m² |
| 施工会社 | オオタ建設 |
| 管理会社 | マイムコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
星ヶ丘駅
京阪交野線 / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩14分
一社駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市名東区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| メゾン・ド・星ヶ丘セーヌ | 1989 | 16戸 | 9.8万 | 190万 |
| グランドメゾン星ヶ丘 | 1984 | 9戸 | 27.1万 | 2,000万 |
| オープンレジデンシア星ヶ丘 | 2026 | 56戸 | - | - |
| ヴェルビュ星ヶ丘 | 1988 | 35戸 | 34.6万 | 2,530万 |
| ヴェルビュ星ヶ丘Ｎ棟 | 1988 | 27戸 | - | - |
| ヴェルビュ星ヶ丘Ｓ棟 | 1988 | 8戸 | 24.7万 | 2,380万 |
| 西一社団地 | 1970 | 160戸 | 11.0万 | 700万 |
| 西一社団地１５号棟 | 1970 | 341戸 | 4.9万 | 280万 |
| 星ヶ丘ヒルズコート | 2008 | 26戸 | 50.9万 | 5,990万 |
| 三旺マンション第二星ヶ丘 | 1984 | 12戸 | 26.6万 | 2,480万 |
| 星ヶ丘ヒルズ | 2000 | 30戸 | 46.1万 | 3,490万 |
売買データ分析（12件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2016 | 2020 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1R | - | 18.5万 | 12.8万 | - | - | - | 9.8万 |
| 1K | 14.6万 | - | 22.7万 | 11.6万 | 24.0万 | 26.7万 | 11.3万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 190万 | 9.77万/㎡ |
| 2026年2月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 220万 | 11.31万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 520万 | 26.73万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 490万 | 23.99万/㎡ |
| 2020年7月 | 低層 | 1K | 25㎡〜 | 340万 | 11.64万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 450万 | 22.03万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 470万 | 24.16万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 390万 | 20.05万/㎡ |
| 2016年2月 | 低層 | 1R | 15㎡〜 | 250万 | 12.85万/㎡ |
| 2016年1月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 440万 | 24.7万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 1R | 15㎡〜 | 330万 | 18.52万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 260万 | 14.59万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（86件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額29,603円。1Kなら月額29,603円が相場です。
ワンルーム
21,000〜37,000円
29,662円
1R
25,000〜31,000円
29,500円
1K
21,000〜45,000円
29,603円
全 86 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 1K | 20㎡〜 | 21,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2025年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2025年6月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 29,000円 | 1,419円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,000円 | 1,028円/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2025年2月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 27,000円 | 1,322円/㎡ |
| 2025年11月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 28,000円 | 1,439円/㎡ |
| 2024年5月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2024年4月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2024年3月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2024年12月 | 低層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2024年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 32,000円 | 1,644円/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2023年9月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,590円/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 21,800円 | 1,067円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 22,000円 | 1,077円/㎡ |
| 2023年5月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 31,000円 | 1,593円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2023年3月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 27,000円 | 1,388円/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 23,000円 | 1,126円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 30,000円 | 1,542円/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | ワンルーム | 20㎡〜 | 25,000円 | 1,224円/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 1K | 15㎡〜 | 29,000円 | 1,490円/㎡ |
| 2023年10月 | 高層 | ワンルーム | 15㎡〜 | 37,000円 | 1,901円/㎡ |
| 2022年9月 | 高層 | 1K | 20㎡〜 | 28,000円 | 1,371円/㎡ |
他 56 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。