グランドメゾン一社レジデンスシティ

愛知県名古屋市名東区一社3丁目69-1 | 築9年 | 91戸

推定相場

グランドメゾン一社レジデンスシティ

売買㎡単価の推移

80万70万60万50万40万

20172019202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の55.2万/㎡から2025年は64.1万/㎡へ、8年間で16.2%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

2017201820192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2017年の142,500円から2021年には154,000円へ、8.1%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは3.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・27件）で、平均4,103万円です。2SLDKが最も高く平均4,856万円、3LDKは平均4,103万円です。

2SLDK

5件

4,856万

3LDK

27件

4,103万

3SLDK

5件

4,192万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	5件	4,856万	4,370万	5,280万
3LDK	27件	4,103万	3,512万	4,998万
3SLDK	5件	4,192万	3,625万	4,690万

階数別の㎡単価

📊 分析: 6-10階の平均㎡単価は64.2万円で、1-5階（58.3万円）と比べて5.9万円（+10.1%）高くなっています。

1-5階

58.3万/㎡

23件

6-10階

64.2万/㎡

15件

最上層と最下層の差: +5.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市名東区一社3丁目69-1
築年月	2017年1月（築9年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付10階建
総戸数	91戸
専有面積	73.51m² ～ 129.92m²
分譲会社	積水ハウス
施工会社	鉄建建設
管理会社	積水ハウスGMパートナーズ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

一社駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩9分

学区情報

小学校

名東小学校

中学校

神丘中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
グランドメゾン一社レジデンスシティ	2017	91戸	62.4万	4,998万
ソレーユベルテ一社	1995	14戸	33.8万	3,999万
チサンマンション一社	1974	47戸	21.7万	1,140万
ユニーブル第2一社	1984	-	13.3万	2,090万
バンベール一社	1994	25戸	35.7万	2,499万
藤和シティホームズ一社	2006	35戸	42.5万	3,280万
グリーンコーポ一社	1997	12戸	39.0万	2,950万
ライオンズ一社グランテラス	2016	63戸	59.4万	4,350万
一社台スカイマンションＢ棟	1985	49戸	-	-
一社東パークホームズ	1998	18戸	38.5万	2,980万
ユニーブル一社パークアベニュー	2014	18戸	60.6万	4,880万

売買データ分析（38件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

1件

4,000〜5,000万

27件

5,000〜7,000万

10件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2SLDK	-	-	66.6万	66.6万	63.9万	-	-	65.9万
3LDK	60.5万	57.5万	55.2万	59.0万	60.1万	62.5万	68.1万	62.4万
3SLDK	58.5万	-	-	-	54.7万	-	68.4万	-

全 38 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年4月	5〜6階	2SLDK	80㎡〜	5,280万	65.87万/㎡
2025年10月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,998万	62.35万/㎡
2024年4月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	5,480万	68.36万/㎡
2024年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	5,150万	67.92万/㎡
2024年10月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	5,480万	68.36万/㎡
2023年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,880万	60.12万/㎡
2023年12月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.8万/㎡
2023年11月	3〜4階	4LDK	85㎡〜	5,780万	64.74万/㎡
2022年9月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.44万/㎡
2022年5月	7〜8階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.08万/㎡
2022年5月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	4,380万	54.74万/㎡
2022年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.8万/㎡
2022年3月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,480万	58.44万/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,890万	61万/㎡
2022年1月	9〜10階	2SLDK	80㎡〜	5,280万	63.94万/㎡
2022年12月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	4,580万	59.59万/㎡
2022年11月	1〜2階	3SLDK	80㎡〜	4,380万	54.74万/㎡
2021年9月	3〜4階	3LDK	85㎡〜	4,980万	58.08万/㎡
2021年7月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	5,190万	67.53万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	3,980万	51.79万/㎡
2021年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,280万	52.73万/㎡
2021年10月	9〜10階	2SLDK	80㎡〜	5,500万	66.61万/㎡
2021年10月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.8万/㎡
2020年9月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.19万/㎡
2020年6月	9〜10階	2SLDK	80㎡〜	5,500万	66.61万/㎡
2020年4月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,150万	54万/㎡
2020年3月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,150万	56.46万/㎡
2020年12月	9〜10階	2SLDK	80㎡〜	5,500万	66.61万/㎡
2019年9月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.99万/㎡
2019年4月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,380万	56.99万/㎡
2019年1月	1〜2階	3LDK	75㎡〜	4,490万	58.42万/㎡
2018年8月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,690万	58.51万/㎡
2018年5月	5〜6階	3SLDK	80㎡〜	4,690万	58.51万/㎡
2018年3月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	4,780万	62.2万/㎡
2018年2月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,880万	63.5万/㎡
2018年2月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	4,190万	51.62万/㎡
2018年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	4,980万	64.8万/㎡
2017年2月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	4,480万	55.19万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（8件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額151,875円。

3LDK

151,875円

130,000〜165,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

3件

15〜20万

5件

全 8 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,082円/㎡
2021年3月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	148,000円	1,926円/㎡
2019年12月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	165,000円	2,058円/㎡
2018年6月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,808円/㎡
2018年4月	7〜8階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,082円/㎡
2018年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	158,000円	2,056円/㎡
2017年1月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	130,000円	1,691円/㎡
2017年1月	3〜4階	3LDK	75㎡〜	155,000円	2,044円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。