ユニーブル桜台
愛知県名古屋市南区桜本町87-1 | 築12年 | 31戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20162017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2016年の35.1万/㎡から2025年は36.8万/㎡へ、9年間で4.9%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
3LDK
2,720万
10件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 10件 | 2,720万 | 2,169万 | 3,570万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は53.0万円で、1-5階（34.7万円）と比べて18.3万円（+52.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-5階
7件
34.7万/㎡
11-20階
3件
53万/㎡
最上層と最下層の差: +18.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区桜本町87-1 |
|---|---|
| 築年月 | 2014年11月（築12年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 31戸 |
| 専有面積 | 75.90m² ～ 99.70m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩4分
本笠寺駅
名鉄名古屋本線
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徒歩10分
桜本町駅
名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市南区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市南区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル桜台 | 2014 | 31戸 | 36.8万 | 2,790万 |
| ユーハウス笠寺 | 1995 | 15戸 | 20.5万 | 1,680万 |
| ローレルコート桜台 | 2004 | 47戸 | 27.6万 | 2,180万 |
| メイツ桜台 | 1987 | 33戸 | 26.6万 | 1,499万 |
| 桜台パークマンション | 1984 | 42戸 | 21.3万 | 1,550万 |
| ラキャッスル２１笠寺 | 1986 | 46戸 | 12.3万 | 880万 |
| 三旺マンション桜台 | 1980 | 9戸 | 17.4万 | 1,100万 |
| 柴田ダイアパレス笠寺公園 | 1989 | 16戸 | - | - |
| タヒラキマンション | 1974 | 12戸 | - | - |
| 戸部グランドハイツＢ棟 | 1973 | 86戸 | 12.1万 | 760万 |
| アメニティ桜本町 | 1990 | 14戸 | 25.9万 | 1,850万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
7件
3,000〜4,000万
2件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2019 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 35.1万 | 31.0万 | 35.2万 | 53.0万 | 36.8万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 36.76万/㎡ |
| 2022年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,990万 | 52.57万/㎡ |
| 2022年5月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,190万 | 55.21万/㎡ |
| 2022年10月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 51.12万/㎡ |
| 2019年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 35.18万/㎡ |
| 2019年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,670万 | 35.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,350万 | 30.97万/㎡ |
| 2016年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 36.63万/㎡ |
| 2016年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 34.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。