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第２南陽ハイツ

愛知県名古屋市南区明治1丁目22-13 | 築54年 | 90戸

推定相場
第２南陽ハイツ
最新データ
2025年8月
売買45件 / 賃貸2件
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は5.5万円。周辺エリア平均（16.4万円）より66.5%低く、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）より74.8%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

20万10万0万
20132016201920222025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の8.4万/㎡から2025年は9万/㎡へ、12年間で6.2%上昇しました（年平均+0.5%）。直近3年では14.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の69%・31件）で、平均456万円です。2LDKが最も高く平均670万円、ーは平均337万円です。
ー
5件
337万
1LDK
2件
434万
2LDK
7件
670万
3DK
31件
456万
間取り件数平均価格最低最高
ー 5件 337万 287万 383万
1LDK 2件 434万 418万 450万
2LDK 7件 670万 444万 812万
3DK 31件 456万 256万 681万

階数別の㎡単価

1-3階
11.6万/㎡
20件
4-7階
7.8万/㎡
13件
8階以上
8万/㎡
12件

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区明治1丁目22-13
築年月1972年8月（築54年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て11階建
総戸数90戸
専有面積49.51m² ～ 59.98m²
分譲会社野松建設
施工会社西松建設
管理会社大京アステージ
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
豊田本町駅
名鉄常滑線
徒歩10分
🚉
熱田神宮伝馬町駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩15分

学区情報

小学校
明治小学校
中学校
明豊中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
第２南陽ハイツ 1972 90戸 5.5万 330万
第１南陽ハイツ 1972 50戸 9.4万 520万
シャンボール道徳 1979 30戸 9.8万 600万
コーポ内田橋 1977 40戸 10.2万 498万
レインボー明治町 1986 19戸 11.3万 800万
明治マンション 1991 7戸 11.8万 980万
ニューコーポ第２千年 1988 24戸 24.3万 1,780万
ユーハウス氷室 2006 21戸 34.3万 2,599万
レインボー内田橋 1995 18戸 20.1万 1,580万
アクアディア内田橋 2009 32戸 29.2万 2,480万
サンマンションアトレ内田橋 2001 34戸 32.2万 2,880万

売買データ分析（45件）

間取り別 ㎡単価の推移
間取り20182019202020212022202320242025
2LDK - - - - 12.9万 - 11.8万 13.8万
1LDK - - - - 9.0万 - - 8.3万
3DK 10.3万 14.2万 12.4万 7.4万 7.7万 8.0万 11.9万 6.7万
ー - - - - 8.2万 7.6万 6.7万 -
全 45 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年8月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 780万 14.34万/㎡
2025年2月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 450万 8.28万/㎡
2025年1月 1〜3階 3DK 50㎡〜 380万 6.99万/㎡
2025年12月 7〜9階 3DK 55㎡〜 330万 5.51万/㎡
2025年11月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 720万 13.24万/㎡
2025年11月 4〜6階 3DK 50㎡〜 480万 8.83万/㎡
2025年10月 7〜9階 3DK 55㎡〜 330万 5.51万/㎡
2024年9月 7〜9階 ー 55㎡〜 350万 6.35万/㎡
2024年7月 1〜3階 3DK 50㎡〜 650万 11.95万/㎡
2024年4月 7〜9階 ー 55㎡〜 390万 7.08万/㎡
2024年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 640万 11.77万/㎡
2023年9月 7〜9階 ー 55㎡〜 390万 7.08万/㎡
2023年9月 10〜11階 3DK 50㎡〜 490万 9.01万/㎡
2023年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 390万 7.17万/㎡
2023年6月 7〜9階 ー 55㎡〜 450万 8.17万/㎡
2023年10月 4〜6階 3DK 50㎡〜 420万 7.72万/㎡
2022年9月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 700万 12.87万/㎡
2022年7月 7〜9階 3DK 50㎡〜 499万 9.96万/㎡
2022年6月 7〜9階 1LDK 50㎡〜 490万 9.01万/㎡
2022年3月 7〜9階 3DK 50㎡〜 300万 5.52万/㎡
2022年12月 7〜9階 ー 55㎡〜 450万 8.17万/㎡
2021年1月 4〜6階 3DK 50㎡〜 400万 7.36万/㎡
2020年7月 1〜3階 3DK 50㎡〜 690万 12.69万/㎡
2020年3月 1〜3階 3DK 50㎡〜 690万 12.69万/㎡
2020年2月 4〜6階 3DK 45㎡〜 690万 13.94万/㎡
2020年11月 1〜3階 3DK 50㎡〜 590万 10.85万/㎡
2020年11月 1〜3階 3DK 45㎡〜 590万 11.92万/㎡
2019年8月 1〜3階 3DK 45㎡〜 690万 13.94万/㎡
2019年5月 1〜3階 3DK 45㎡〜 790万 15.96万/㎡
2019年11月 1〜3階 3DK 50㎡〜 690万 12.69万/㎡
2018年11月 1〜3階 3DK 45㎡〜 510万 10.31万/㎡
2017年9月 1〜3階 3DK 50㎡〜 450万 8.28万/㎡
2016年3月 4〜6階 3DK 50㎡〜 300万 5.52万/㎡
2016年2月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 880万 16.18万/㎡
2016年1月 1〜3階 2LDK 50㎡〜 880万 16.18万/㎡
2016年11月 1〜3階 3DK 50㎡〜 349万 6.42万/㎡
2016年10月 1〜3階 3DK 50㎡〜 398万 7.32万/㎡
2015年8月 1〜3階 3DK 50㎡〜 300万 5.52万/㎡
2014年9月 10〜11階 3DK 50㎡〜 400万 7.36万/㎡
2014年1月 7〜9階 3DK 50㎡〜 450万 8.28万/㎡
2014年12月 10〜11階 3DK 50㎡〜 400万 7.36万/㎡
2013年8月 7〜9階 3DK 50㎡〜 500万 9.19万/㎡
2013年11月 7〜9階 3DK 50㎡〜 465万 8.55万/㎡
2013年10月 10〜11階 2LDK 50㎡〜 380万 6.99万/㎡
2013年10月 7〜9階 3DK 50㎡〜 490万 9.01万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（2件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額69,000円。
2LDK
69,000円
69,000〜69,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2020年7月 4〜6階 2LDK 45㎡〜 69,000円 1,407円/㎡
2020年6月 4〜6階 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,160円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。