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シティコーポ明円

愛知県名古屋市南区明円町97 | 築36年 | 25戸

推定相場
シティコーポ明円
最新データ
2021年6月
売買20件 / 賃貸31件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（19.2万円）を25.8%上回って、名古屋市南区全体の平均（21.9万円）を10.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万
201520162018201920202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2015年の21.2万/㎡から2021年は24.1万/㎡へ、6年間で13.8%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では7.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

9万8万7万6万
201320142015201620172018
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は78,500〜75,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.7%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の84%・16件）で、平均1,268万円です。3DKが最も高く平均1,475万円、3LDKは平均1,268万円です。
3DK
3件
1,475万
3LDK
16件
1,268万
間取り件数平均価格最低最高
3DK 3件 1,475万 1,393万 1,558万
3LDK 16件 1,268万 1,014万 1,973万

階数別の㎡単価

📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は25.0万円で、1-2階（20.9万円）と比べて4.1万円（+19.6%）高くなっています。
1-2階
20.9万/㎡
12件
3階以上
25万/㎡
8件

最上層と最下層の差: +4.1万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市南区明円町97
築年月1990年8月（築36年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積61.20m² ～ 90.25m²
分譲会社名古屋市住宅供給公社
管理会社自主管理
土地権利所有権

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉
鶴里駅
名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩6分

学区情報

小学校
名古屋市立笠東小学校
中学校
名古屋市立本城中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
シティコーポ明円 1990 25戸 24.1万 1,580万
シティコーポ第２明円 1993 21戸 18.2万 1,490万
ユニーブル明円町 1989 12戸 9.5万 698万
ユニーブル明円町２ 1993 15戸 13.3万 1,080万
シティコーポ第３明円 1993 11戸 25.3万 2,180万
第一桜台ハウス 1981 39戸 31.7万 2,280万
名鉄桜台ハイツ 1985 38戸 20.8万 1,380万
エスポア見晴台 2003 39戸 26.2万 2,690万
ライオンズマンション桜台 1989 15戸 14.1万 1,090万
シティコーポ桜台 1995 45戸 - -
第２桜台ハウス 1981 32戸 24.8万 1,800万

売買データ分析（20件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の90%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
18件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り201520162018201920202021
3LDK 21.2万 19.9万 19.5万 22.4万 20.1万 24.1万
全 20 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2021年6月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.14万/㎡
2021年12月 低層 3LDK 65㎡〜 1,580万 24.14万/㎡
2020年7月 中層 3DK 60㎡〜 1,690万 27.22万/㎡
2020年5月 中層 3DK 60㎡〜 1,790万 28.83万/㎡
2020年4月 中層 3DK 60㎡〜 1,890万 30.44万/㎡
2020年3月 低層 3LDK 60㎡〜 1,230万 20.1万/㎡
2019年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,230万 20.1万/㎡
2019年5月 低層 4LDK 90㎡〜 1,998万 22.14万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.26万/㎡
2019年2月 低層 3LDK 60㎡〜 1,230万 20.1万/㎡
2019年12月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.01万/㎡
2019年11月 中層 3LDK 80㎡〜 2,190万 26万/㎡
2019年10月 中層 3LDK 75㎡〜 2,290万 28.95万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 55㎡〜 1,170万 20.01万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.26万/㎡
2018年8月 低層 3LDK 60㎡〜 1,230万 20.1万/㎡
2018年11月 低層 3LDK 90㎡〜 1,600万 17.73万/㎡
2016年6月 中層 3LDK 60㎡〜 1,280万 20.78万/㎡
2016年4月 中層 3LDK 60㎡〜 1,180万 19.01万/㎡
2015年12月 低層 3LDK 60㎡〜 1,298万 21.21万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額75,968円。
3LDK
75,968円
64,000〜85,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の81%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
25件
8〜10万
6件
全 31 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2018年3月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,148円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,146円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,225円/㎡
2018年2月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,225円/㎡
2017年9月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,092円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,225円/㎡
2017年8月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,146円/㎡
2017年3月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,092円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,225円/㎡
2017年2月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,146円/㎡
2016年9月 中層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,031円/㎡
2016年4月 低層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,320円/㎡
2016年3月 中層 3LDK 60㎡〜 64,000円 1,031円/㎡
2016年2月 中層 3LDK 60㎡〜 74,000円 1,192円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,272円/㎡
2015年6月 中層 3LDK 60㎡〜 85,000円 1,369円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,320円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,225円/㎡
2015年3月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,146円/㎡
2015年2月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,149円/㎡
2015年1月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,148円/㎡
2015年12月 中層 3LDK 60㎡〜 79,000円 1,272円/㎡
2015年10月 低層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,320円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,320円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,225円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 75,000円 1,208円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,146円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,092円/㎡
2014年2月 低層 3LDK 65㎡〜 75,000円 1,092円/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 82,000円 1,320円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。