宝マンション北頭南
愛知県名古屋市南区中割町4丁目114-1 | 築28年 | 55戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
20132015201720232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の18.7万/㎡から2024年は17.9万/㎡へ、11年間で4.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年では7.3%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 5件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
32.7万円/㎡
レンジ
24.6〜40.9万円/㎡
市区町村ベースライン 22.5万円/㎡
補正係数 ×1.457
補正係数 ×1.457
代表面積 72.74㎡ / 最寄駅徒歩 15分 / 市区町村サンプル数 152件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の67%・12件）で、平均1,485万円です。3LDKが最も高く平均1,524万円、4LDKは平均1,485万円です。
3LDK
1,524万
6件
4LDK
1,485万
12件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 6件 | 1,524万 | 1,198万 | 1,874万 |
| 4LDK | 12件 | 1,485万 | 1,164万 | 1,874万 |
階数別の㎡単価
1-3階
8件
19.7万/㎡
4-7階
10件
18.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市南区中割町4丁目114-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-02（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 70.65m² ～ 93.72m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 東洋建設 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション39棟を表示
アクセス
🚉
徒歩15分
大江駅
名鉄常滑線 / 名鉄築港線 / 宮福線
学区情報
小学校
宝小学校
中学校
南光中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5〜3m |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定 0.3m以上 〜 1.0m未満 |
| 高潮 | 浸水想定 3m以上5m未満 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション北頭南 | 1998 | 55戸 | 17.9万 | 1,680万 |
| シャルマンコーポ北頭 | 1982 | - | - | - |
| 浜田町ハウス | 1978 | 46戸 | 11.6万 | 650万 |
| ダイアパレスグランパティオ | 2003 | 107戸 | 26.1万 | 1,970万 |
| ダイアパレスグランパティオサザンコート | 2003 | 89戸 | 29.4万 | 2,700万 |
| ライオンズマンション大江川緑地 | 2002 | 49戸 | 21.8万 | 1,990万 |
| 弥次ヱハイツ | 1961 | 24戸 | 4.3万 | 150万 |
| 宝北頭ハイツ | 1989 | 123戸 | 16.8万 | 1,280万 |
| ユーハウス前浜通 | 2000 | 38戸 | 23.5万 | 1,850万 |
| ホワイトキャッスル南ヶ丘Ａ棟 | 1981 | 210戸 | 6.0万 | 440万 |
| 三旺マンション名南 | 1980 | 47戸 | 13.8万 | 880万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,880万円 | 76.68㎡ | 24.5万円 | 4LDK | - | 南 |
名古屋市南区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.6万円 | 1,972円 | 1,358 |
| 1DK/1LDK | 6.3万円 | 1,946円 | 935 |
| 2K/2DK | 5.3万円 | 1,311円 | 195 |
| 2LDK | 7.5万円 | 1,316円 | 309 |
| 3LDK+ | 7.0万円 | 1,160円 | 154 |
売買データ分析（18件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2021 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 18.5万 | 19.8万 | 20.4万 | 17.8万 | 20.9万 | 16.7万 | - | 17.9万 |
| 3LDK | 19.1万 | 17.7万 | - | 18.1万 | - | - | 22.2万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 高層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.93万/㎡ |
| 2023年7月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.55万/㎡ |
| 2023年6月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,890万 | 22.76万/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.52万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 16.89万/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.33万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,590万 | 20.19万/㎡ |
| 2017年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.33万/㎡ |
| 2016年3月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 17.82万/㎡ |
| 2016年10月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,290万 | 18.13万/㎡ |
| 2015年10月 | 高層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.45万/㎡ |
| 2014年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.35万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,100万 | 15.13万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.07万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.6万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。