ロイヤルアーク千種谷口町
愛知県名古屋市千種区谷口町2-10 | 築22年 | 19戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
2009201220232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の33.1万/㎡から2025年は40.7万/㎡へ、16年間で23.2%上昇しました（年平均+1.5%）。直近3年では38.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 14件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
59.9万円/㎡
レンジ
48.0〜71.9万円/㎡
市区町村ベースライン 35.8万円/㎡
補正係数 ×1.674
補正係数 ×1.674
代表面積 103.9㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 717件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
4LDK
4,308万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 4件 | 4,308万 | 3,621万 | 4,844万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区谷口町2-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2004-11（築22年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 19戸 |
| 専有面積 | 78.36m² ～ 115.41m² |
| 分譲会社 | 栄泉不動産 |
| 施工会社 | 大鉄工業 |
| 管理会社 | いずみテック |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
名古屋市立上野小学校
中学校
名古屋市立振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定 0.5m未満 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルアーク千種谷口町 | 2004 | 19戸 | 40.7万 | 4,400万 |
| モアグレース千種清明山 | 2005 | - | - | - |
| チサンマンション谷口 | 1987 | 22戸 | 28.4万 | 1,580万 |
| シティコーポ前浪２号棟 | 1983 | 38戸 | 8.8万 | 880万 |
| サンハイツ鍋屋上野１号棟 | 1984 | 24戸 | 19.7万 | 1,899万 |
| プラセシオン千種谷口 | 2019 | 39戸 | 56.5万 | 3,300万 |
| サンハイツ鍋屋上野２号棟 | 1983 | 20戸 | 10.4万 | 880万 |
| サンハイツ鍋屋上野３号棟 | 1983 | 30戸 | 12.2万 | 1,180万 |
| コスモハイツ茶屋ヶ坂 | 1994 | 21戸 | 26.7万 | 1,780万 |
| サンハイツ鍋屋上野４号棟 | 1983 | 30戸 | 15.1万 | 1,280万 |
| サンハイツ鍋屋上野８号棟 | 1984 | 16戸 | 28.2万 | 1,999万 |
名古屋市千種区の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 5.8万円 | 2,261円 | 4,998 |
| 1DK/1LDK | 8.1万円 | 2,106円 | 2,318 |
| 2K/2DK | 5.7万円 | 1,450円 | 364 |
| 2LDK | 12.6万円 | 1,904円 | 1,224 |
| 3LDK+ | 12.8万円 | 1,660円 | 915 |
売買データ分析（5件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
2件
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2009 | 2012 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 29.5万 | 41.5万 | 40.7万 |
全 5 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 4,400万 | 40.72万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,980万 | 36.84万/㎡ |
| 2023年12月 | 高層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,800万 | 46.2万/㎡ |
| 2012年12月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2009年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。