パークナード覚王山

愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目19 | 築12年 | 24戸

推定相場

パークナード覚王山

売買㎡単価の推移

70万60万50万40万

201720192020202120222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の54.1万/㎡から2024年は65.7万/㎡へ、7年間で21.4%上昇しました（年平均+3.1%）。直近3年では14.5%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

3LDK

10件

4,486万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	10件	4,486万	3,730万	5,235万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は61.4万円で、1-3階（52.7万円）と比べて8.7万円（+16.5%）高くなっています。

1-3階

52.7万/㎡

4件

4-7階

53万/㎡

2件

8階以上

61.4万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +8.7万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区田代本通3丁目19
築年月	2014年1月（築12年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	24戸
専有面積	72.64m² ～ 80.41m²
分譲会社	パナホーム
施工会社	丸彦渡辺建設
管理会社	住友不動産建物サービス
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

覚王山駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立田代小学校

中学校

名古屋市立城山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
パークナード覚王山	2014	24戸	65.7万	5,280万
サントピア田代	1978	12戸	26.9万	1,790万
ジオ覚王山	2023	52戸	86.0万	4,780万
ダイアパレス覚王山	2002	32戸	47.6万	2,970万
グランマノワール覚王山東	2007	17戸	54.5万	4,280万
メイツ覚王山	1989	11戸	35.7万	3,500万
プラウド覚王山穂波	2004	28戸	51.3万	4,280万
覚王山ガーデン	1998	8戸	47.9万	4,280万
ハイネスヴィレッジ	1973	33戸	18.8万	1,300万
ルミエール覚王山	1978	31戸	20.0万	1,480万
グランドメゾン覚王山丘上町	2015	15戸	78.6万	7,250万

売買データ分析（10件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

3,000〜4,000万

2件

4,000〜5,000万

7件

5,000〜7,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2020	2021	2022	2024
3LDK	54.1万	53.2万	55.5万	57.3万	53.0万	65.7万

全 10 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2024年3月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	5,280万	65.67万/㎡
2022年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.01万/㎡
2021年7月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	3,850万	53.01万/㎡
2021年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,480万	61.68万/㎡
2020年9月	13〜13階	3LDK	80㎡〜	4,890万	60.82万/㎡
2020年8月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,180万	51.99万/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	4,180万	57.55万/㎡
2020年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,150万	51.61万/㎡
2019年12月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	4,280万	53.23万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	4,350万	54.1万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。