月見ヶ丘マンションＤ棟
愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5 | 築57年 | 12戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
20182019202020212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2018年の12.2万/㎡から2022年は3.7万/㎡へ、4年間で70.0%下落しています（年平均-17.5%）。直近3年では43.3%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
25万23万21万19万
201720212022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2017年の220,000円から2022年には190,000円へ、13.6%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3SLDK（全体の67%・4件）で、平均810万円です。3LDKが最も高く平均1,433万円、3SLDKは平均810万円です。
3SLDK
810万
4件
3LDK
1,433万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 4件 | 810万 | 484万 | 942万 |
| 3LDK | 2件 | 1,433万 | 1,342万 | 1,524万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区法王町2丁目5 |
|---|---|
| 築年月 | 1969年10月（築57年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 71.00m² ～ 194.33m² |
| 分譲会社 | 月見ヶ丘開発 |
| 施工会社 | 大亜建設 |
| 管理会社 | 月見ヶ丘管理 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩7分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立田代小学校
中学校
名古屋市立城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 月見ヶ丘マンションＤ棟 | 1969 | 12戸 | 3.7万 | 500万 |
| グランドヒルズ覚王山法王町 | 2007 | 106戸 | 69.6万 | 5,690万 |
| 月見ヶ丘マンション | 1973 | 22戸 | 7.1万 | 600万 |
| グランドヒルズ覚王山法王町華の邸 | 2007 | 44戸 | 80.9万 | 7,980万 |
| グランドヒルズ覚王山法王町輝の邸 | 2007 | 22戸 | 119.0万 | 15,900万 |
| プレイズ覚王山法王町 | 2021 | 11戸 | 107.0万 | 11,380万 |
| 覚王山コーポラスＡ棟 | 1967 | 8戸 | - | - |
| 法王マンション | 1974 | 37戸 | 26.6万 | 2,480万 |
| 日生覚王山第2コーポラスＢ棟 | 1969 | 16戸 | 22.2万 | 1,590万 |
| 月見ヶ丘マンションＧ棟 | 1970 | 41戸 | 7.5万 | 700万 |
| グランスイート覚王山法王町 | 2006 | 68戸 | 70.6万 | 7,480万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
4件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | - | - | 6.5万 | 6.5万 | 3.7万 |
| 3LDK | 12.2万 | 11.4万 | - | - | - |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 500万 | 3.66万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 880万 | 6.45万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 880万 | 6.45万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 880万 | 6.45万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,380万 | 11.37万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,480万 | 12.19万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（10件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額218,000円。
3LDK
190,000〜240,000円
218,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の90%を占めます。投資判断の参考にしてください。
15〜20万
1件
20〜30万
9件
全 10 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 190,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 230,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 230,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 230,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 230,000円 | 1,893円/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 230,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 200,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 200,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2017年5月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 240,000円 | 1,976円/㎡ |
| 2017年5月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 200,000円 | 1,647円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。