エスポア自由が丘

愛知県名古屋市千種区汁谷町154 | 築39年 | 69戸

推定相場

エスポア自由が丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万

201320152017202120232025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の20万/㎡から2025年は23.2万/㎡へ、12年間で16.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・25件）で、平均1,794万円です。4LDKが最も高く平均1,975万円、2LDKは平均1,590万円です。

1LDK

2件

1,630万

2LDK

2件

1,590万

3LDK

25件

1,794万

4LDK

10件

1,975万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1LDK	2件	1,630万	1,580万	1,680万
2LDK	2件	1,590万	1,581万	1,599万
3LDK	25件	1,794万	1,342万	2,666万
4LDK	10件	1,975万	1,641万	2,779万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は23.1万円で、1-3階（21.7万円）と比べて1.4万円（+6.5%）高くなっています。

1-3階

21.7万/㎡

20件

4-7階

23.9万/㎡

18件

8階以上

23.1万/㎡

2件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区汁谷町154
築年月	1987年12月（築39年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	13階建
総戸数	69戸
専有面積	65.21m² ～ 87.25m²
分譲会社	地上社
施工会社	東海興業
管理会社	合人社計画研究所
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩14分

学区情報

小学校

名古屋市立富士見台小学校

中学校

名古屋市立千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスポア自由が丘	1987	69戸	22.7万	1,980万
茶屋ヶ坂シティハウス	2000	45戸	44.3万	3,799万
ライオンズマンション光が丘Ｂ棟	1981	12戸	16.6万	1,270万
ライオンズマンション光ヶ丘Ａ棟	1981	12戸	-	-
ベリスタ茶屋ヶ坂東	2009	22戸	33.4万	2,580万
荘苑富士見台	1984	26戸	15.6万	1,080万
富士見台パークハイツ壱番館	1996	12戸	22.2万	1,880万
富士見台パークハイツ弐番館	1996	27戸	34.8万	2,499万
富士見台パークハイツ	1996	39戸	22.2万	1,880万
ライオンズマンション光ヶ丘第２	1991	32戸	15.5万	310万
第２フタムラビル	1977	10戸	9.6万	540万

売買データ分析（40件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の88%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

35件

2,000〜3,000万

5件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2016	2017	2020	2021	2022	2023	2024	2025
2LDK	-	-	-	-	-	-	25.4万	23.7万
3LDK	-	22.0万	18.3万	30.3万	26.4万	22.5万	31.9万	21.4万
4LDK	18.0万	-	19.6万	-	-	-	-	-

全 40 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年9月	1〜3階	2LDK	65㎡〜	1,599万	23.71万/㎡
2025年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,420万	21.45万/㎡
2025年7月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,580万	23.43万/㎡
2025年6月	1〜3階	1LDK	65㎡〜	1,680万	24.91万/㎡
2025年10月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	1,980万	22.7万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.06万/㎡
2024年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,190万	33.08万/㎡
2024年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,290万	34.59万/㎡
2024年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,990万	30.06万/㎡
2024年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	1,680万	25.38万/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,490万	22.51万/㎡
2022年9月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,730万	26.53万/㎡
2022年6月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,850万	28.37万/㎡
2022年10月	7〜9階	3LDK	65㎡〜	1,690万	25.92万/㎡
2022年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,650万	24.92万/㎡
2021年8月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.47万/㎡
2021年5月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,590万	31.93万/㎡
2021年11月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	2,390万	29.47万/㎡
2020年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,569万	19.35万/㎡
2020年7月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	1,599万	19.72万/㎡
2020年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,599万	19.72万/㎡
2020年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.25万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	1,480万	18.25万/㎡
2017年7月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,880万	21.55万/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.09万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	85㎡〜	1,780万	20.41万/㎡
2016年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.01万/㎡
2015年4月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.01万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,480万	22.36万/㎡
2015年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.01万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,080万	16.32万/㎡
2014年4月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,150万	17.37万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.87万/㎡
2014年10月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	1,050万	15.87万/㎡
2013年7月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,580万	19.22万/㎡
2013年7月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,190万	17.98万/㎡
2013年6月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,480万	18.01万/㎡
2013年6月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,980万	24.18万/㎡
2013年6月	1〜3階	3LDK	65㎡〜	1,250万	18.88万/㎡
2013年12月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	1,800万	21.98万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2016年2月	1〜3階	3LDK	60㎡〜	90,000円	1,471円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。