ベリスタ茶屋ヶ坂東の相場・売買履歴 | 全国不動産相場公開サイト

売買㎡単価の推移

50万40万30万

2013201620192020

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の39.3万/㎡から2020年は33.4万/㎡へ、7年間で15.1%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では13.0%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・4件）で、平均2,950万円です。4LDKが最も高く平均4,104万円、3LDKは平均2,950万円です。

3LDK

4件

2,950万

4LDK

2件

4,104万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	4件	2,950万	2,762万	3,049万
4LDK	2件	4,104万	3,646万	4,562万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は39.2万円で、1-3階（36.3万円）と比べて2.9万円（+8.0%）高くなっています。

1-3階

36.3万/㎡

2件

4-7階

39.2万/㎡

4件

最上層と最下層の差: +2.9万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区汁谷町121
築年月	2009年3月（築17年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	22戸
専有面積	70.89m² ～ 91.07m²
分譲会社	藤和不動産
施工会社	徳倉建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩11分

学区情報

小学校

富士見台小学校

中学校

千種台中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ベリスタ茶屋ヶ坂東	2009	22戸	33.4万	2,580万
茶屋ヶ坂シティハウス	2000	45戸	44.3万	3,799万
エスポア自由が丘	1987	69戸	22.7万	1,980万
タウン千代田橋	1979	89戸	20.7万	1,999万
カーサビアンカ御影	1980	18戸	19.2万	1,799万
タウン千代田橋２号棟	1979	24戸	15.1万	1,480万
富士見台パークハイツ壱番館	1996	12戸	22.2万	1,880万
富士見台パークハイツ弐番館	1996	27戸	34.8万	2,499万
富士見台パークハイツ	1996	39戸	22.2万	1,880万
第２フタムラビル	1977	10戸	9.6万	540万
タウン千代田橋８号棟	1980	50戸	8.9万	780万

売買データ分析（6件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

4件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2016	2019	2020
3LDK	-	38.3万	-	33.4万
4LDK	39.3万	-	41.6万	-

全 6 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2020年10月	低層	3LDK	75㎡〜	2,580万	33.36万/㎡
2019年7月	中層	4LDK	90㎡〜	3,750万	41.65万/㎡
2016年8月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.8万/㎡
2016年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,750万	38.8万/㎡
2016年11月	中層	3LDK	70㎡〜	2,650万	37.39万/㎡
2013年5月	低層	4LDK	80㎡〜	3,250万	39.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。