グランドメゾン東明町
愛知県名古屋市千種区東明町1丁目31 | 築24年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万60万50万40万30万
20142016201720242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の35.5万/㎡から2025年は50.2万/㎡へ、11年間で41.1%上昇しました（年平均+3.7%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
5,473万
4件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 5,473万 | 4,980万 | 5,765万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東明町1丁目31 |
|---|---|
| 築年月 | 2002-10（築24年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 89.35m² ～ 109.47m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 積村ビル管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
東山公園駅
JR山陰本線(豊岡～米子) / JR伯備線 / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| グランドメゾン東明町 | 2002 | 21戸 | 50.2万 | 4,980万 |
| プレミスト東山東明町 | 2015 | 19戸 | 69.6万 | 6,000万 |
| 三旺ペントハウス東山 | 1979 | 4戸 | 18.6万 | 2,090万 |
| ファミールコート東山サウスレジデンス | 2004 | 14戸 | 40.4万 | 4,250万 |
| グランドメゾン猫洞通ヒルズ | 2012 | 23戸 | 52.7万 | 3,480万 |
| 猫ヶ洞ハイツ | 1972 | - | - | - |
| 藤和東山公園ホームズ | 2003 | 46戸 | 51.2万 | 5,080万 |
| 猫ヶ洞コーポ | 1972 | - | - | - |
| サンハイツ東山 | 1995 | - | - | - |
| 鹿子コーポ | 1970 | - | - | - |
| 東明コーポラス | 1972 | 36戸 | 10.9万 | 550万 |
売買データ分析（6件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで4,000〜5,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
1件
4,000〜5,000万
2件
5,000〜7,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 52.4万 | 49.1万 | - | 50.2万 |
全 6 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.16万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 2LDK | 95㎡〜 | 6,280万 | 63.25万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,880万 | 49.15万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,200万 | 52.37万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,200万 | 52.37万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 4LDK | 105㎡〜 | 3,890万 | 35.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。