ロイヤルメイツ揚羽東館
愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 | 築29年 | 12戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
202120222023202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2021年の31.4万/㎡から2026年は34.8万/㎡へ、5年間で10.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年では6.9%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の60%・6件）で、平均3,517万円です。3LDKが最も高く平均4,240万円、4LDKは平均3,517万円です。
3LDK
4,240万
4件
4LDK
3,517万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 4件 | 4,240万 | 4,190万 | 4,300万 |
| 4LDK | 6件 | 3,517万 | 2,902万 | 3,891万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目26-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1997年3月（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 79.56m² ～ 93.06m² |
| 分譲会社 | 名鉄不動産 |
| 施工会社 | 新井組 |
| 管理会社 | 合人社計画研究所 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ロイヤルメイツ揚羽東館 | 1997 | 12戸 | 34.8万 | 4,190万 |
| ロイヤルメイツ揚羽南館 | 1997 | 12戸 | 28.0万 | 2,400万 |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 | 1997 | 12戸 | 33.9万 | 3,790万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町 | 2005 | 93戸 | 38.0万 | 2,970万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート | 2005 | 39戸 | 38.3万 | 4,780万 |
| 三井農林茶屋ヶ坂ハイツ | 1986 | 201戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| 御影パークハイツ２番館 | 1995 | 42戸 | 35.4万 | 2,920万 |
| 御影パークハイツ１番館 | 1995 | 35戸 | 41.5万 | 2,999万 |
| 御影パークハイツ | 1995 | 86戸 | 40.0万 | 2,790万 |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 | 1996 | 75戸 | 36.0万 | 2,560万 |
| プレミスト富士見台 | 2020 | 41戸 | 51.6万 | 3,980万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで4,000〜5,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
3,000〜4,000万
6件
4,000〜5,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 37.4万 | 35.7万 | 34.8万 |
| 4LDK | 31.4万 | 29.7万 | 26.5万 | - | - | - |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,190万 | 34.77万/㎡ |
| 2025年6月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,300万 | 35.69万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,500万 | 37.35万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 3LDK | 120㎡〜 | 4,500万 | 37.35万/㎡ |
| 2023年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,190万 | 26.48万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,190万 | 26.48万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.37万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.37万/㎡ |
| 2021年10月 | - | 4LDK | 120㎡〜 | 3,780万 | 31.37万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。