ダイアパレス千種城木
愛知県名古屋市千種区城木町3丁目49 | 築27年 | 36戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201320142015201720182020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の32.9万/㎡から2020年は31.3万/㎡へ、7年間で5.0%下落しています（年平均-0.7%）。直近3年では5.4%下落しており、注意が必要です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の57%・8件）で、平均2,970万円です。4LDKが最も高く平均3,073万円、3LDKは平均2,970万円です。
3LDK
2,970万
8件
4LDK
3,073万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,970万 | 2,371万 | 3,528万 |
| 4LDK | 6件 | 3,073万 | 2,404万 | 3,776万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は36.9万円で、1-3階（30.6万円）と比べて6.3万円（+20.6%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-3階
5件
30.6万/㎡
4-7階
9件
36.9万/㎡
最上層と最下層の差: +6.3万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区城木町3丁目49 |
|---|---|
| 築年月 | 1999-08（築27年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 36戸 |
| 専有面積 | 71.37m² ～ 84.44m² |
| 分譲会社 | ダイア建設 |
| 施工会社 | 鉄建建設 |
| 管理会社 | 東急コミュニティー |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩8分
吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ダイアパレス千種城木 | 1999 | 36戸 | 31.3万 | 2,380万 |
| 藤和シティホームズ吹上 | 2002 | 24戸 | 43.5万 | 3,290万 |
| バンベール昭和元宮町 | 2017 | 36戸 | 55.0万 | 3,980万 |
| 宝マンション城木町 | 1994 | - | - | - |
| イトーピア川名 | 1997 | - | - | - |
| メゾン・ド・テオリー | 1986 | 30戸 | 17.2万 | 300万 |
| ザ・パークハウス 昭和吹上 | 2018 | 46戸 | 62.8万 | 5,680万 |
| ダイアパレス南明町 | 1990 | 18戸 | 25.9万 | 1,188万 |
| 昭和折戸町ヒルズ | 2000 | 32戸 | 42.7万 | 3,299万 |
| メゾンドコリーヌ | 1988 | - | - | - |
| パークハウス南明町 | 1999 | 38戸 | 41.1万 | 3,480万 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の86%を占めます。次いで3,000〜4,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
12件
3,000〜4,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2015 | 2017 | 2018 | 2020 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | 31.9万 | - | 36.3万 | 40.9万 | 31.3万 |
| 4LDK | 32.9万 | - | 31.6万 | 26.7万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.3万/㎡ |
| 2018年8月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,949万 | 40.01万/㎡ |
| 2018年6月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,949万 | 40.01万/㎡ |
| 2018年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.4万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,949万 | 40.01万/㎡ |
| 2017年9月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,150万 | 29.17万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 26.69万/㎡ |
| 2017年12月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,199万 | 43.4万/㎡ |
| 2015年8月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,899万 | 34.34万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,260万 | 26.77万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 31.97万/㎡ |
| 2015年11月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,799万 | 33.15万/㎡ |
| 2014年5月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,280万 | 31.95万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,690万 | 32.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。