城山パークハイツ
愛知県名古屋市千種区城山町1丁目41 | 築52年 | 12戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320202021202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2024年は17.6万/㎡へ、11年間で11.5%下落しています（年平均-1.0%）。直近3年では26.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の69%・11件）で、平均2,298万円です。3LDKが最も高く平均2,298万円、2SLDKは平均2,086万円です。
2SLDK
2,086万
5件
3LDK
2,298万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 5件 | 2,086万 | 1,819万 | 2,316万 |
| 3LDK | 11件 | 2,298万 | 1,581万 | 3,018万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は21.3万円で、1-2階（20.7万円）と比べて0.6万円（+2.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-2階
8件
20.7万/㎡
3階以上
8件
21.3万/㎡
最上層と最下層の差: +0.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区城山町1丁目41 |
|---|---|
| 築年月 | 1974年3月（築52年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 89.19m² ～ 99.72m² |
| 分譲会社 | 郵船興業 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | ミソノサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
田代小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 城山パークハイツ | 1974 | 12戸 | 18.1万 | 1,799万 |
| グランステージ姫池 | 2002 | 7戸 | - | - |
| 三旺マンション城山 | 1983 | 10戸 | 24.3万 | 2,999万 |
| グランスイート覚王山法王町 | 2006 | 68戸 | 70.6万 | 7,480万 |
| 日生覚王山第２コーポラス | 1969 | 14戸 | 13.0万 | 930万 |
| プレイズ覚王山法王町 | 2021 | 11戸 | 107.0万 | 11,380万 |
| 覚王山コーポラスＡ棟 | 1967 | 8戸 | - | - |
| 法王マンション | 1974 | 37戸 | 26.6万 | 2,480万 |
| グランドヒルズ覚王山法王町 | 2007 | 106戸 | 69.6万 | 5,690万 |
| 月見ヶ丘マンションＤ棟 | 1969 | 12戸 | 3.7万 | 500万 |
| 月見ヶ丘マンション | 1973 | 22戸 | 7.1万 | 600万 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで2,000〜3,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
10件
2,000〜3,000万
6件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 19.9万 | 20.9万 | 24.5万 | - | - | 17.6万 |
| 2SLDK | - | - | - | 24.0万 | 21.6万 | - |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 16.85万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 17.86万/㎡ |
| 2024年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,799万 | 18.05万/㎡ |
| 2023年7月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 21.63万/㎡ |
| 2022年9月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,199万 | 23.8万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,299万 | 24.88万/㎡ |
| 2022年6月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 2,390万 | 25.86万/㎡ |
| 2022年1月 | - | 2SLDK | 90㎡〜 | 1,999万 | 21.63万/㎡ |
| 2021年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,380万 | 24.53万/㎡ |
| 2020年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,680万 | 17.32万/㎡ |
| 2013年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,940万 | 20万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,690万 | 17.42万/㎡ |
| 2013年6月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,980万 | 20.42万/㎡ |
| 2013年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 1,880万 | 19.38万/㎡ |
| 2013年10月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,150万 | 22.17万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。