マンション向陽台Ａ棟
愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目29-1 | 築56年 | 54戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142018202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の9.4万/㎡から2025年は14.9万/㎡へ、11年間で59.1%上昇しました（年平均+5.4%）。直近3年では20.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の45%・9件）で、平均1,458万円です。3LDKが最も高く平均1,458万円、4LDKは平均919万円です。
2LDK
1,412万
3件
3LDK
1,458万
9件
4LDK
919万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 1,412万 | 1,234万 | 1,637万 |
| 3LDK | 9件 | 1,458万 | 892万 | 1,946万 |
| 4LDK | 8件 | 919万 | 750万 | 1,278万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
18.6万/㎡
4-7階
14件
15.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区向陽町2丁目29-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1970年12月（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 54戸 |
| 専有面積 | 49.05m² ～ 98.70m² |
| 分譲会社 | 中日スタジアム |
| 施工会社 | 小松建設工業 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
池下駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立高見小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| マンション向陽台Ａ棟 | 1970 | 54戸 | 23.8万 | 1,699万 |
| マンション向陽台Ｂ棟 | 1970 | 54戸 | 10.7万 | 1,280万 |
| マンション向陽台Ｃ棟 | 1970 | 20戸 | 27.8万 | 1,990万 |
| マンション向陽台 | 1970 | 54戸 | 14.1万 | 1,690万 |
| エスポア覚王山２ | 1978 | 15戸 | - | - |
| エスポア覚王山２Ａ棟 | 1978 | 8戸 | - | - |
| エスポア覚王山２Ｂ棟 | 1978 | 7戸 | - | - |
| パークテラス向陽町 | 2000 | 26戸 | 46.4万 | 3,798万 |
| 覚王山パークハイツ | 1999 | 15戸 | 43.6万 | 3,280万 |
| プレシアスコート覚王山 | 2000 | 9戸 | 43.2万 | 4,480万 |
| 覚王山レックスマンション | 1975 | 28戸 | 27.2万 | 3,480万 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の52%を占めます。次いで〜1,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
10件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2018 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 23.8万 | 18.0万 | 16.5万 | 13.5万 | 23.8万 |
| 4LDK | 9.4万 | - | - | - | - | - | 12.4万 | 10.5万 |
| 2LDK | - | - | 24.4万 | - | - | 22.3万 | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,699万 | 23.77万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 750万 | 10.16万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 800万 | 10.83万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,000万 | 13.54万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 850万 | 11.51万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 890万 | 12.05万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 930万 | 12.6万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.27万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,799万 | 24.36万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 980万 | 13.27万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 990万 | 13.41万/㎡ |
| 2023年11月 | 低層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.88万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,499万 | 20.3万/㎡ |
| 2022年7月 | 高層 | 3LDK | 95㎡〜 | 1,780万 | 18.04万/㎡ |
| 2021年4月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.88万/㎡ |
| 2021年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 22.88万/㎡ |
| 2021年1月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,890万 | 25.59万/㎡ |
| 2018年4月 | 低層 | 2LDK | 45㎡〜 | 1,199万 | 24.45万/㎡ |
| 2017年12月 | 低層 | 3DK | 45㎡〜 | 570万 | 11.63万/㎡ |
| 2014年8月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 850万 | 8.62万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 4LDK | 95㎡〜 | 1,000万 | 10.14万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。