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ライオンズガーデン千種アーススクエア

愛知県名古屋市千種区千種2丁目24-18 | 築20年 | 226戸

推定相場
ライオンズガーデン千種アーススクエア
最新データ
2026年3月
売買131件 / 賃貸68件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は50.5万円。周辺エリア平均（37.8万円）を33.4%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.8万円）を33.4%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

100万70万40万10万
2009201220152018202120242026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2009年の41.9万/㎡から2026年は57.3万/㎡へ、17年間で36.8%上昇しました（年平均+2.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

25万21万17万13万
2013201520172019202120242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は156,333〜149,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.4%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の65%・85件）で、平均3,995万円です。4LDKが最も高く平均5,383万円、2SLDKは平均3,464万円です。
2LDK
23件
3,564万
2SLDK
4件
3,464万
3LDK
85件
3,995万
4LDK
18件
5,383万
間取り件数平均価格最低最高
2LDK 23件 3,564万 2,749万 4,761万
2SLDK 4件 3,464万 2,917万 3,912万
3LDK 85件 3,995万 2,893万 6,008万
4LDK 18件 5,383万 3,868万 8,603万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は49.6万円で、1-5階（46.1万円）と比べて3.5万円（+7.6%）高くなっています。
1-5階
46.1万/㎡
64件
6-10階
47.4万/㎡
46件
11-20階
49.6万/㎡
21件

最上層と最下層の差: +3.5万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区千種2丁目24-18
築年月2006年2月（築20年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て地下1階付15階建
総戸数226戸
専有面積65.01m² ～ 112.25m²
分譲会社大京
施工会社鴻池組
管理会社大京アステージ
管理方式日勤
土地権利所有権
用途地域準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション50棟を表示

アクセス

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鶴舞駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄鶴舞線
徒歩10分
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吹上駅
JR高崎線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
徒歩12分
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千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
徒歩15分

学区情報

小学校
千石小学校
中学校
今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ライオンズガーデン千種アーススクエア 2006 226戸 50.5万 3,280万
千種ガーデンテラス 2009 34戸 43.9万 3,800万
パルティール千種アネックス 2018 73戸 58.9万 1,530万
一興ポレール新栄 1980 10戸 22.5万 1,830万
モアグレース鶴舞公園 2005 25戸 45.7万 3,980万
コンセール新栄 1990 27戸 24.6万 600万
パルティール千種 2012 - 61.3万 1,450万
ヴェルディーク新栄シティレジデンス 2011 33戸 41.8万 2,790万
レールシティ鶴舞 1996 68戸 52.1万 3,680万
グランコート千種 2010 32戸 43.7万 2,898万
エクセランス新栄 1986 32戸 24.6万 398万

売買データ分析（131件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。次いで2,000〜3,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
22件
3,000〜4,000万
92件
4,000〜5,000万
12件
5,000〜7,000万
4件
7,000万〜1億
1件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK 45.0万 49.3万 - 48.8万 - - 52.2万 50.5万
3LDK 46.7万 50.1万 47.7万 50.3万 52.4万 55.4万 55.5万 61.9万
4LDK - 50.1万 - - 54.6万 - 57.1万 61.8万
2SLDK 46.1万 - 50.5万 - - - 51.7万 -
全 131 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.46万/㎡
2026年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,498万 63.41万/㎡
2026年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.46万/㎡
2026年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 4,280万 60.34万/㎡
2026年1月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 6,280万 61.77万/㎡
2025年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,698万 56.86万/㎡
2025年9月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,200万 49.21万/㎡
2025年9月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 4,980万 52.09万/㎡
2025年4月 1〜3階 4LDK 95㎡〜 5,500万 57.53万/㎡
2025年2月 7〜9階 2SLDK 70㎡〜 3,650万 51.71万/㎡
2025年12月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 6,280万 61.77万/㎡
2025年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.46万/㎡
2025年10月 4〜6階 3LDK 80㎡〜 4,500万 55.46万/㎡
2024年7月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.7万/㎡
2024年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.39万/㎡
2024年5月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.11万/㎡
2024年5月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,780万 53.55万/㎡
2024年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.97万/㎡
2024年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,898万 51.94万/㎡
2024年10月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 4,390万 61.89万/㎡
2024年10月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,998万 53.28万/㎡
2023年9月 4〜6階 4LDK 90㎡〜 4,998万 54.64万/㎡
2023年9月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.39万/㎡
2023年8月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,180万 44.83万/㎡
2023年6月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.11万/㎡
2023年3月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.65万/㎡
2023年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,500万 49.34万/㎡
2023年12月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.39万/㎡
2023年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,980万 56.11万/㎡
2022年7月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.7万/㎡
2022年4月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.06万/㎡
2022年2月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 45.04万/㎡
2022年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,798万 53.81万/㎡
2022年1月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 3,330万 47.16万/㎡
2022年1月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 3,280万 50.43万/㎡
2022年1月 13〜15階 3LDK 80㎡〜 3,980万 49.04万/㎡
2022年10月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 3,280万 46.24万/㎡
2022年10月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,850万 54.28万/㎡
2021年7月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,780万 50.37万/㎡
2021年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 3,480万 46.38万/㎡
2021年5月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.65万/㎡
2021年2月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,380万 47.65万/㎡
2021年2月 4〜6階 2SLDK 65㎡〜 3,280万 50.46万/㎡
2021年11月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 3,380万 45.04万/㎡
2021年10月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,480万 49.06万/㎡
2020年9月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,580万 50.71万/㎡
2020年9月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 3,880万 54.7万/㎡
2020年6月 13〜15階 4LDK 85㎡〜 4,380万 50.08万/㎡
2020年1月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 3,590万 50.61万/㎡
2020年12月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 3,380万 47.87万/㎡

他 81 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（68件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の49%）で、平均月額159,515円。4LDKなら月額187,125円が相場です。
2LDK
156,417円
120,000〜228,000円
3LDK
159,515円
145,000〜190,000円
3SLDK
158,667円
148,000〜178,000円
4LDK
187,125円
178,000〜198,000円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の68%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
19件
15〜20万
46件
20〜30万
3件
全 68 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 148,000円 2,086円/㎡
2025年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,307円/㎡
2024年8月 4〜6階 4LDK 80㎡〜 190,000円 2,295円/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 145,000円 1,929円/㎡
2024年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 169,000円 2,394円/㎡
2024年4月 4〜6階 4LDK 85㎡〜 190,000円 2,177円/㎡
2024年2月 10〜12階 3LDK 80㎡〜 168,000円 2,071円/㎡
2024年12月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,153円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,125円/㎡
2024年11月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,125円/㎡
2023年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 130,000円 2,000円/㎡
2021年8月 10〜12階 2LDK 80㎡〜 180,000円 2,218円/㎡
2021年8月 10〜12階 3LDK 75㎡〜 180,000円 2,387円/㎡
2021年6月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 130,000円 2,000円/㎡
2021年11月 7〜9階 2LDK 65㎡〜 140,000円 2,153円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 148,000円 1,967円/㎡
2020年9月 7〜9階 3SLDK 70㎡〜 148,000円 2,097円/㎡
2020年9月 7〜9階 3LDK 75㎡〜 149,000円 1,980円/㎡
2020年8月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,307円/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,304円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,131円/㎡
2020年6月 1〜3階 3LDK 75㎡〜 160,000円 2,132円/㎡
2020年4月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 130,000円 2,000円/㎡
2020年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 150,000円 2,114円/㎡
2020年2月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 150,000円 2,307円/㎡
2019年9月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 156,000円 2,400円/㎡
2019年7月 4〜6階 2LDK 70㎡〜 145,000円 2,054円/㎡
2019年6月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 145,000円 2,054円/㎡
2019年3月 1〜3階 2LDK 65㎡〜 130,000円 2,000円/㎡
2018年7月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 178,000円 2,031円/㎡

他 38 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。