プラウド千種内山公園
愛知県名古屋市千種区内山1丁目6-10 | 築23年 | 55戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
20102013201620192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の36.7万/㎡から2024年は47.2万/㎡へ、14年間で28.6%上昇しました（年平均+2.0%）。直近3年では12.4%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
間取り別の売買相場
3LDK
3,660万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 15件 | 3,660万 | 2,625万 | 5,166万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は42.2万円で、1-5階（39.5万円）と比べて2.7万円（+6.8%）高くなっています。
1-5階
11件
39.5万/㎡
6-10階
2件
32.4万/㎡
11-20階
5件
42.2万/㎡
最上層と最下層の差: +2.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区内山1丁目6-10 |
|---|---|
| 築年月 | 2003年12月（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 55戸 |
| 専有面積 | 75.90m² ～ 91.28m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線 / 阪堺電軌阪堺線 / 筑豊電気鉄道線
🚉
徒歩10分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立内山小学校
中学校
名古屋市立今池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プラウド千種内山公園 | 2003 | 55戸 | 47.2万 | 3,580万 |
| デュオヒルズ千種 | 2025 | 81戸 | - | - |
| プレサンス千種アイル | 2016 | 75戸 | 70.6万 | 1,540万 |
| 今池愛銀コーポ | 1977 | 19戸 | 14.2万 | 600万 |
| プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート | 2010 | 63戸 | 71.0万 | 1,500万 |
| ファミリアーレ千種 | 2012 | 42戸 | 52.9万 | 3,180万 |
| メゾンドタブリエ | 1986 | 62戸 | 22.9万 | 390万 |
| ローレルタワー名古屋千種 | 2026 | 122戸 | - | - |
| グランドメゾン神田町 | 1985 | 22戸 | 21.5万 | 3,250万 |
| ハートヒルズ千種 | 2005 | 55戸 | 54.7万 | 6,580万 |
| パルティール今池 | 2008 | 54戸 | 59.0万 | 1,420万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
5件
3,000〜4,000万
12件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2021 | 2022 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 38.2万 | - | 37.4万 | 40.9万 | 38.8万 | 53.9万 | 50.0万 | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年1月 | 1〜3階 | 2LDK | 75㎡〜 | 3,580万 | 47.17万/㎡ |
| 2022年2月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,880万 | 49.99万/㎡ |
| 2021年12月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,180万 | 53.86万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.9万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 39.01万/㎡ |
| 2019年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.58万/㎡ |
| 2018年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.85万/㎡ |
| 2018年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 40.85万/㎡ |
| 2017年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 32.68万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,290万 | 37.94万/㎡ |
| 2017年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,200万 | 42.16万/㎡ |
| 2016年5月 | 7〜9階 | 1SLDK | 75㎡〜 | 2,650万 | 34.15万/㎡ |
| 2015年11月 | 13〜15階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,490万 | 38.24万/㎡ |
| 2014年2月 | 7〜9階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 30.67万/㎡ |
| 2013年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 90㎡〜 | 3,270万 | 35.83万/㎡ |
| 2012年9月 | 13〜15階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.24万/㎡ |
| 2011年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 39.44万/㎡ |
| 2010年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 3,180万 | 36.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額166,500円。
3LDK
160,000〜173,000円
166,500円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 160,000円 | 1,753円/㎡ |
| 2013年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 90㎡〜 | 173,000円 | 1,895円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。