鍋屋上野住宅２号棟
愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目22-2 | 築60年 | 16戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
20142015201620172019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の6.8万/㎡から2019年は5.2万/㎡へ、5年間で22.4%下落しています（年平均-4.5%）。直近3年では73.2%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の78%・7件）で、平均486万円です。2LDKが最も高く平均1,541万円、3DKは平均486万円です。
2LDK
1,541万
2件
3DK
486万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 2件 | 1,541万 | 1,541万 | 1,541万 |
| 3DK | 7件 | 486万 | 292万 | 765万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目22-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1966年2月（築60年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 16戸 |
| 専有面積 | 59.28m² ～ 59.28m² |
| 分譲会社 | 日本住宅公団 |
| 施工会社 | 大照建設 |
| 管理会社 | サンリフレ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
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アクセス
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徒歩20分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 鍋屋上野住宅２号棟 | 1966 | 16戸 | 5.1万 | 300万 |
| 鍋屋上野住宅３号棟 | 1965 | 16戸 | 5.4万 | 320万 |
| 鍋屋上野住宅５号館 | 1965 | 24戸 | - | - |
| 鍋屋上野住宅７号館 | 1966 | 216戸 | 11.8万 | 699万 |
| シティコーポ光が丘２号棟 | 1994 | 7戸 | - | - |
| シティコーポ光が丘１番館 | 1994 | 87戸 | 23.4万 | 1,948万 |
| 鍋屋上野住宅８号棟 | 1966 | 216戸 | - | - |
| カルティア光が丘 | 2000 | 25戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| 鍋屋上野住宅９号棟 | 1966 | 16戸 | 8.3万 | 450万 |
| 鍋屋上野住宅１０号棟 | 1966 | 16戸 | 5.4万 | 320万 |
| コンセール光ヶ丘 | 1994 | 28戸 | 17.6万 | 1,320万 |
売買データ分析（10件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。次いで1,000〜2,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
8件
1,000〜2,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3DK | 6.8万 | 7.7万 | 11.7万 | 7.3万 | 5.2万 |
全 10 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 320万 | 5.4万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.07万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 2SLDK | 55㎡〜 | 790万 | 13.33万/㎡ |
| 2017年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.26万/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.45万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,390万 | 23.45万/㎡ |
| 2016年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 690万 | 11.65万/㎡ |
| 2015年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.1万/㎡ |
| 2015年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.26万/㎡ |
| 2014年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 400万 | 6.75万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。