クイーンズパレス城北
愛知県名古屋市北区辻本通4丁目11 | 築28年 | 30戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20172019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の37万/㎡から2025年は29万/㎡へ、8年間で21.7%下落しています（年平均-2.7%）。直近3年では5.1%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の39%・7件）で、平均2,423万円です。2LDKが最も高く平均2,708万円、3LDKは平均2,129万円です。
2LDK
2,708万
3件
2SLDK
2,689万
2件
3LDK
2,129万
6件
4LDK
2,423万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 2,708万 | 2,365万 | 2,880万 |
| 2SLDK | 2件 | 2,689万 | 2,673万 | 2,705万 |
| 3LDK | 6件 | 2,129万 | 1,880万 | 2,542万 |
| 4LDK | 7件 | 2,423万 | 2,180万 | 2,730万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は32.8万円で、4-7階（29.0万円）と比べて3.8万円（+13.1%）高くなっています。
4-7階
4件
29万/㎡
8階以上
14件
32.8万/㎡
最上層と最下層の差: +3.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市北区辻本通4丁目11 |
|---|---|
| 築年月 | 1998年11月（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 63.60m² ～ 80.00m² |
| 分譲会社 | 熊谷土地建物 |
| 施工会社 | 熊谷組 |
| 管理会社 | サンリフレ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション50棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
上飯田駅
名鉄小牧線 / 名古屋市営地下鉄上飯田線
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徒歩16分
志賀本通駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立辻小学校
中学校
名古屋市立北陵中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| クイーンズパレス城北 | 1998 | 30戸 | 32.5万 | 2,600万 |
| 志賀本通シティハウス | 2001 | 44戸 | 26.9万 | 2,400万 |
| グランコート上飯田 | 2000 | 57戸 | 33.6万 | 2,480万 |
| コープ野村上飯田 | 1979 | 141戸 | 14.2万 | 1,000万 |
| ユーハウス上飯田 | 1990 | 51戸 | 27.0万 | 1,750万 |
| サンマンションアトレ上飯田２ | 2001 | 48戸 | 38.5万 | 3,280万 |
| ユニーブル上飯田ステーションコート | 2005 | 27戸 | 25.8万 | 2,280万 |
| ライオンズステーションプラザ上飯田 | 2004 | 56戸 | 25.7万 | 2,380万 |
| CRESTTAPP平安通 | 2024 | 130戸 | 74.1万 | 2,600万 |
| ダイアパレスステーションプラザ上飯田 | 2003 | 28戸 | 30.8万 | 2,780万 |
| メリア | 2005 | 320戸 | 39.9万 | 3,980万 |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の78%を占めます。次いで1,000〜2,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
4件
2,000〜3,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 27.3万 | - | - | - | - | - | 29.0万 |
| 3LDK | - | - | - | - | 31.8万 | 30.6万 | 28.4万 | - |
| 2LDK | - | - | 43.0万 | 40.0万 | - | - | - | - |
| 2SLDK | 37.0万 | 34.8万 | - | - | - | - | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,600万 | 32.51万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.25万/㎡ |
| 2025年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.25万/㎡ |
| 2024年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,950万 | 27.74万/㎡ |
| 2024年12月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,950万 | 29.11万/㎡ |
| 2023年4月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,999万 | 28.43万/㎡ |
| 2023年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,300万 | 32.71万/㎡ |
| 2022年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,080万 | 31.04万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜9階 | 3LDK | 65㎡〜 | 2,180万 | 32.54万/㎡ |
| 2020年1月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,680万 | 40万/㎡ |
| 2019年4月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 65㎡〜 | 2,880万 | 42.98万/㎡ |
| 2018年9月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 24.76万/㎡ |
| 2018年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.25万/㎡ |
| 2018年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.25万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 29.76万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,330万 | 34.78万/㎡ |
| 2017年12月 | 7〜9階 | 2SLDK | 65㎡〜 | 2,480万 | 37.02万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。